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Chalet à vendre - Orford

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Chalet à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

170 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6

ACCÈS AU LAC À LA TRUITE !!!! Occasion en OR aux abords du Lac à la Truite !!!! Une propriété de style CHALET habitable à l'année avec vue sur le lac. Les ventes du 160 & 170 Ch. du Lac à la Truite sont concomitantes. Bénéficier de votre résidence secondaire avec accès notarié au lac, tout en ayant un revenu de location résidentiel. Tout ça à 5 minutes du Village d'Orford et 15 minutes du centre-ville de Magog

  • Superficie du terrain: 15 374 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1968
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 36'11" Irrégulières

1968

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux , Pilotis

Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre

Tôle

Boudoir : RC

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le canton d'Orford en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un lac à vocation écologique de 0,34 km2. Principalement bordé de chalets et maisons du coté est, le lac garde son côté forestier du côté ouest avec un vaste terrain protégé à perpétuité. Le lac possède de plus une excellente qualité d'eau et les embarcations à moteurs à essence y sont interdites. https://www.conservationlacalatruite.org/

Toutes les mesures des bâtiments, dimensions et superficies sont approximatives et irrégulières

Les ventes du 160 et du 170 Ch. Du Lac à la Truite sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un certificat de localisation différents. Le vendeur fera préparer des certificats de localisation à jour pour la signature de l'acte de vente.

Pour voir l'inscription du 160, ch. du Lac-à-la-Truite voir MLS 19911742.

Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.

Plusieurs ajouts et rénovation au fil du temps. Demandez la déclaration du vendeur pour plus de précisions.

Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.

Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.

160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.

Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.

Le 160 pourra être visité suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38'6" X 36'11" Irrégulières

1968

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pieux , Pilotis

Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre

Tôle

Boudoir : RC

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'2" X 125'6" Irrégulières

15 374,09 Pi2

Accès : LAC , Lac Écologique , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 7'6" irr. Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 11'5" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'7" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 5'9" irr. Céramique
2 (Princ.) Boudoir 1er niveau/RDC 7'7" X 7'7" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'3" X 9'5" irr. Tuiles
2 (Princ.) Solarium 1er niveau/RDC 20'7" X 11'5" irr. Bois Parqueterie
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 4'2" irr. Bois
2 (Princ.) Salle d'eau 2e niveau 5'9" X 4'3" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 16' X 16' irr. Parqueterie **Mesure à vérifier**
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois, 8 cordes + année , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit de la chambre principale ainsi que le poêle à bois.

Le curio de la salle à manger, le vaisselier de la cuisine, le bahut de la cuisine, ainsi que les biens, meubles et effets personnels du vendeur qui habite le 170, ch. du Lac-à-la-Truite.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
170 Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 14.1%
  • 15.3%
  • 17.5%
  • 43.5%
  • 84.5%
  • 12.7%
  • 0.9%
  • 1.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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