Situé dans le canton d'Orford en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un lac à vocation écologique de 0,34 km2. Principalement bordé de chalets et maisons du coté est, le lac garde son côté forestier du côté ouest avec un vaste terrain protégé à perpétuité. Le lac possède de plus une excellente qualité d'eau et les embarcations à moteurs à essence y sont interdites. https://www.conservationlacalatruite.org/

Toutes les mesures des bâtiments, dimensions et superficies sont approximatives et irrégulières

Les ventes du 160 et du 170 Ch. Du Lac à la Truite sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un certificat de localisation différents. Le vendeur fera préparer des certificats de localisation à jour pour la signature de l'acte de vente.

L'évaluation municipale ci-dessus mentionnée est pour le 170 uniquement en raison d'identification technique (Pour prendre connaissance en détail des l'inscriptions du 160 et 170 ch. du Lac-à-la-Truite, voir aussi les MLS 19911742 et 22840737.

Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.

L'atelier-garage est érigé sur le terrain du 160 (locataire), toutefois est utilisé pas le 170 (propriétaire occupant).

Plusieurs ajouts et rénovation au fil du temps. Demandez la déclaration du vendeur pour plus de précisions.

Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.

Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.

160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.

Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.

Le 160 pourra être visité suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.