289 500 $
Chalet à vendre - Orford
289 500 $
289 500 $
Chalet à vendre - Orford
289 500 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
170Z Ch. du Lac-à-la-Truite, Orford, J1X 6J6
ACCÈS AU LAC À LA TRUITE !!!! Occasion en OR aux abords du Lac à la Truite !!!! Une propriété de style CHALET habitable à l'année avec vue sur le lac. Les ventes du 160 & 170 Ch. du Lac à la Truite sont concomitantes. Bénéficier de votre résidence secondaire avec accès notarié au lac, tout en ayant un revenu de location résidentiel. Tout ça à 5 minutes du Village d'Orford et 15 minutes du centre-ville de Magog
-
Superficie du terrain:
15 374 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
38'6" X 36'11" Irrégulières
1968
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pieux , Pilotis
Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre
Tôle
Boudoir : RC
Bois
Addenda
Situé dans le canton d'Orford en Estrie, le Lac-à-la-Truite est un lac à vocation écologique de 0,34 km2. Principalement bordé de chalets et maisons du coté est, le lac garde son côté forestier du côté ouest avec un vaste terrain protégé à perpétuité. Le lac possède de plus une excellente qualité d'eau et les embarcations à moteurs à essence y sont interdites. https://www.conservationlacalatruite.org/
Toutes les mesures des bâtiments, dimensions et superficies sont approximatives et irrégulières
Les ventes du 160 et du 170 Ch. Du Lac à la Truite sont concomitantes. L'acheteur devra acheter les deux propriétés, qui ont un cadastre et un certificat de localisation différents. Le vendeur fera préparer des certificats de localisation à jour pour la signature de l'acte de vente.
Pour voir l'inscription du 160, ch. du Lac-à-la-Truite voir MLS 19911742.
Les deux propriétés (160 & 170) partagent le puits et les installations septiques.
Plusieurs ajouts et rénovation au fil du temps. Demandez la déclaration du vendeur pour plus de précisions.
Le 170 bénéficie d'un droit de passage au Lac à la Truite.
Le 160 est en location résidentiel, le loyer est de 880$ par mois avec un bail de 12 mois se terminant au 30-06-2025.
160 & 170 - Servitude de passage - 16 775 370 (2009), Servitude de passage-421 640 (1992), Servitude de passage (Acte de vente) - 124511 (1963), Servitude de passage (Acte de vente) - 140324 (1966) - Voir les certificats de localisations.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur donne instruction à l'agence ou aux courtiers et aux courtiers qui représentent des acheteurs, de les informer de lui accorder un délai minimal de 72 heures pour répondre à leur promesse d'achat. Toute promesse d'achat doit être transmise aux courtier inscripteur dans les plus brefs délais et sera transmise au vendeur dès leurs réceptions. Le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans délai selon son jugement.
Les demandes de visites seront accordées avec un délai minimal de 48 heures.
Le 160 pourra être visité suite à une promesse d'achat acceptée par le vendeur.
Particularités du bâtiment
38'6" X 36'11" Irrégulières
1968
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pieux , Pilotis
Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre
Tôle
Boudoir : RC
Bois
Particularités du terrain
48'2" X 125'6" Irrégulières
15 374,09 Pi2
Accès : LAC , Lac Écologique , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2
Golf , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 7'6" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 11'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9'5" irr. | Tuiles | |
| 2 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 20'7" X 11'5" irr. | Bois | Parqueterie |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'2" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'9" X 4'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 16' irr. | Parqueterie | **Mesure à vérifier** |
Caractéristiques
Bois, 8 cordes + année , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Le poêle, le réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lit de la chambre principale ainsi que le poêle à bois.
Le curio de la salle à manger, le vaisselier de la cuisine, le bahut de la cuisine, ainsi que les biens, meubles et effets personnels du vendeur qui habite le 170, ch. du Lac-à-la-Truite.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
14.1%
-
15.3%
-
17.5%
-
43.5%
-
84.5%
-
12.7%
-
0.9%
-
1.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est RENÉ LANGLOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RENÉ LANGLOIS
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-238-6544
- Téléc.: 819-868-6600
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est RENÉ LANGLOIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.