2 150 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

2 150 000 $

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2 150 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

2 150 000 $

Prochaine visite libre

192 Ch. Alfred-DesRochers, Orford, J1X 6J4

Terrain exceptionnel! Près de 85 acres adossé au majestueux Parc National du Mont-Orford. Ce plan unique, ses grandes pièces et ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière à profusion. D'un côté la vue sur le boisé, de l'autre, sur son plan d'eau privé baignable. Vous prendrez plaisir à entailler vos érables au printemps, à circuler dans les sentiers, à croiser les chevreuils ou encore à prendre le temps d'écouter le bruit de l'eau qui coule dans les ruisseaux. Reconnectez avec la nature. Une rareté dans ce secteur prisé des Cantons.

  • Superficie du terrain: 3 659 040 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2021
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'9" X 51'10" Irrégulières

2021

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche italienne , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Le lot pourrait être subdivisé. Le lot est situé en zone Rural 132 et permet plusieurs usages résidentiels, commerciaux et agricole. Voir grille des usages. L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité la destination qu'il entend donner à l'immeuble. Les animaux tel : chevaux, poules, chèvres, vaches sont permis. Le garage détaché a récemment été convertit en écurie et accueille 3 chevaux.

- Le plan du certificat de localisation représente le terrain sur une superficie de 5,33 acres seulement et localise la maison ainsi que les bâtiments. L'ensemble de la terre représente près de 85 acres.

LE TERRAIN :
- Superficie totale de 84,77 acres;
- Zoné blanc (Rur132), principalement boisé, feuillus, conifères, pins, érables (pour une exploitation artisanale d'une érablière);
- Plusieurs sentiers aménagés, ruisseaux;
- Les fils d'alimentation électrique sont partiellement enfouis dans le sol;

BÂTIMENTS :
- L'ancienne résidence a été totalement démolie pour faire place à celle-ci en 2021, un projet de Construction Hatley, couverte par la garantie maison neuve;

- L'entrée de style "Mud room" avec rangement pratique, garde-manger et un espace bureau au rdc sauront vous charmer;

- Dans les quartiers entourant la chambre principale, offrant confort et intimité, vous trouverez : douche italienne, bain auto-portant, évier double, un gigantesque "walk-in". La chambre principale est équipée de 2 portes-patio, l'une donne offre une vue sur le lac et l'autre sur le coin spa;

- Les planchers radiants au sous-sol/rez-de-jardin;

- Un garage double est attaché à la maison et au autre aussi de double largeur, celui-ci en tôle est détaché et idéal pour votre machinerie et vos jouets à 4 roues;


SERVITUDES :
- D'utilités publiques, ruissellement des eaux et de puisage d'eau par le MTQ. La propriété est assujettie à une bande de protection riveraine de 10m autour de l'étang;

- La municipalité permet la location pour une durée minimum de 32 jours et non à court-terme;

- Une preuve de disponibilité des fonds sera exigée avant toute visite. Le courtier du vendeur sera sur place lors des visites et un délai de 48hrs est souhaitable pour les visites.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'9" X 51'10" Irrégulières

2021

PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche italienne , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

441'8" X 468'4" Irrégulières

3 659 040 Pi2

Privé , Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable

Boisé

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 20 , Garage : 4

Voisin du Parc du Mt-Orford , Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 7'6" Bois d'ingénierie Style "Mud Room"
Salon 1er niveau/RDC 24'1" X 18'6" Bois d'ingénierie Foyer au propane
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 11'11" Bois d'ingénierie Comptoir en Quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 12'10" Bois d'ingénierie
Bureau 1er niveau/RDC 13' X 14'1" Bois d'ingénierie
Garde-Manger 1er niveau/RDC 5'11" X 6' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'5" X 6' Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 14'4" X 18'1" Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 11'10" Céramique Adj. chambre des maitres
Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 15'8" irr. Céramique Douche italienne, bain auto
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 11'4" X 12'6" irr. Bois d'ingénierie Voisin ch. maîtres
Chambre Rez-de-jardin 13'7" X 12'1" Bois d'ingénierie
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 10'2" Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 8'10" Céramique Douche céramique / bain
Salle de lavage Sous-sol 1 9'1" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , au sous-sol , Radiant

Électricité

Au salon , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles, tringles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, four encastré, cuisinière au gaz et frigo.

Meubles, véhicules à moteur, machinerie et autres effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
192 Ch. Alfred-DesRochers, Orford, J1X 6J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 14.0%
  • 15.5%
  • 17.6%
  • 43.1%
  • 84.4%
  • 12.4%
  • 1.1%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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