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Appartement à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

197 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 2A9

Amoureux de plein air! Luxueux condo neuf dans un boisé paisible à 2 minutes des pentes d'Orford. Construction & finition haut de gamme, plafonds 9', planchers radiants & immenses fenêtres. Cuisine tendance avec îlot 9x3, comptoirs quartz & armoires au fini velour. 2 chambres & 2 magnifiques salles de bain. Garage intérieur et vaste balcon couvert.

  • Superficie du terrain: 21 451 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2021
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 39' Irrégulières

2021

1 220 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Hall d'entrée : RC

Mélamine touche velour

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Garage intérieur inclus dans le prix (un espace) comprenant borne de recharge et plancher radiant. Possibilité d'acquérir une seconde place (si disponible) au coût de 35,000$+tx.
-Vaste espace de rangement intérieur inclus avec chaque unité au niveau du garage. Idéal pour vélos, équipements de sport et autres.
-Immeuble bordé par la piste cyclable "La Montagnarde" (Route Verte) et par un ruisseau.
-Accès aux remonte-pentes à moins de 2 minutes.
-Vivre dans le Parc national du Mont Orford avec toutes ses activités: ski alpin, ski de fond, randonnée alpine, randonnée pédestre, raquette, golf, lacs et plages, centre d'art de renommée internnationale, etc.
-À proximité de plusieurs restaurants et bistros branchés.
-À 5 minutes du centre-ville animé et fraîchement revitalisé de Magog avec ses boutiques, galeries et terrasses.
-Les documents de copropriété ainsi que le certificat de localisation seront bientôt disponibles.
-Selon les plans de construction, la superficie habitable serait de 1,220pi2. La superficie habitable exacte sera à valider à partir du certificat de localisation.
-L'évaluation municipale et les taxes ne sont pas encore émises.
-Vendu avec la garantie des maisons neuves.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 39' Irrégulières

2021

1 220 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Hall d'entrée : RC

Mélamine touche velour

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

216'1" X 104'3" Irrégulières

21 451,4 Pi2

Boisé

Gravier

Allée : 1 , Garage : 1

Parc du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 10'9" X 5' irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 10' X 12' Céramique Quartz, sortie d'eau au frigo
Salle à manger 2e niveau 16' X 12'2" Céramique Porte patio
Salon 2e niveau 15'9" X 19'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'4" X 10'9" Céramique
Salle de bain des maîtres 2e niveau 6'9" X 11' Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 12'7" X 10'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 6'9" irr. Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3'1" X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires extérieurs, aspirateur central et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    197 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 2A9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.1%
    • 15.3%
    • 14.4%
    • 15.2%
    • 46.0%
    • 79.9%
    • 17.2%
    • 0.9%
    • 2.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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