-Terrain de prestige au coeur de la Chaîne des Lacs, un secteur homogène et prisé par les amants de la nature et des grands espaces.

-Ce terrain ne pourra PAS être subdivisé de nouveau et le zonage permet qu'une seule habitation unifamiliale avec possibilité de logement bigénérationnel. La location court-terme (moins de 31 jours à la fois) est INTERDITE dans cette zone.

-Accès notarié au Lac Simoneau juste en bas de la rue. Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). La servitude d'accès consiste en un droit de passage pour accéder au lac. Il n'est pas possible d'amarrer ou d'entreposer une embarcation au terrain donnant accès au lac.

-Le processus de subdivision de ce terrain est enclenché. Un délai de quelques mois est à prévoir pour l'obtention des autorisations et du numéro de cadastre. Le lot complet actuel fait 77,168m2 et la portion vendue fera 10,000m2 min (2,5 acres).

-La propriété est dans la zone RL-171 du Canton d'Orford et les usages permis comprennent la construction d'une habitation unifamiliale isolée, d'un logement intergénérationnel, un bureau de services à domicile, et production acéricole.

-Servitudes: 1) Servitude de passage en commun pour accès à la plage du Lac Simoneau aux termes d'un acte reçu devant Me Diane CANUEL, notaire, le 22 avril 2003 et publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Sherbrooke le 22 avril 2003, sous le numéro 10 351 308. 2) SUJET sur le lot originaire numéro 962 cadastre du Canton d'Orford à une servitude en faveur d'Hydro-Québec aux termes d'un acte exécuté sous seing privé le 14 avril 1972 et publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Sherbrooke le 24 avril 1972, sous le numéro 182485.