Magnifique propriété au cachet unique sise sur un terrain de près de 65 000 pieds carrés. Celle-ci est située sur un chemin privé et intime à Orford, avec un accès notarié au reconnu Lac Bowker et à un quai afin de s'y déposer l'été. La propriété offre 2 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont l'une d'entre elles est attenante à la chambre principale. La cuisine est la pièce coup de coeur avec son grand îlot central. Les plafonds cathédraux ainsi que la très grande fenestration donnent un sentiment de grandeur au lieu. Une rareté sur le marché !
37' X 34'7" Irrégulières
2012
PVC
Dalle de béton au sol
Clin de bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Pin
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Bienvenue dans cette charmante propriété au cachet unique située à Orford, sur un chemin privé et intime, avec accès notarié au très reconnu Lac Bowker et à un quai afin de s'y déposer l'été. Celui-ci accueille une impressionnante biodiversité, que vous pourrez observer à votre convenance lors de chaudes journées d'été à la suite d'une baignade dans une eau bleue paisible. Ceux qui désirent s'éloigner de la ville ou simplement vivre un mode de vie en symbiose avec la nature seront comblés. Entourée par la beauté naturelle de la région, remplie de montagnes majestueuses, de lacs tranquilles et de forêts luxuriantes, cette propriété vous promet la qualité de vie que vous méritez.
Sise sur un terrain de près de 65 000 pieds carrés, la propriété s'harmonise à merveille avec la forêt verdoyante qui l'entoure. La propriété se distingue par ses matériaux intemporels et le souci esthétique des lieux ; bois francs, céramiques et boiseries ont été méticuleusement agencés. Un sentiment de grandeur provient des plafonds cathédraux et de l'immense fenestration sur une grande partie de la façade arrière du rez-de-chaussée.
La propriété offre 2 chambres à coucher à l'étage, dont la principale est attenante à une salle de bain. Cette dernière a un look rétro agréable à l'oeil et s'y trouve un bain autoportant ainsi qu'une douche séparée. Au rez-de-chaussée se trouve une belle aire ouverte avec comme pièce coup de coeur la cuisine équipée de son grand îlot central pour combler le chef en vous. L'ambiance chaleureuse du salon est rehaussée par un foyer aux bois de pierres naturelles. La propriété déborde d'une atmosphère agréable et zen.
La remise est particulièrement pratique en termes de rangements ou comme atelier pour les plus manuels.
Distance en voiture de :
Magog : 25 min
Sherbrooke : 30 min.
Montréal: 1h30
Accès au lac Bowker : 5 minutes à pied, 300 m.
Une rareté sur le marché !
37' X 34'7" Irrégulières
2012
PVC
Dalle de béton au sol
Clin de bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Pin
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
96'9" X 461'1" Irrégulières
64 230,41 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Forêt
Non pavée
Allée : 2
Plage , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'1" X 9'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 9'6" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle mécanique et de rangement | 1er niveau/RDC | 7'1" X 14'1" irr. | Plancher flottant | Plancher chauffant |
Rangement | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'5" irr. | Bois | Plancher chauffant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'1" X 11'9" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'4" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 15'7" irr. | Bois | Plancher chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 15'4" irr. | Bois | Plancher chauffant |
Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 9'9" | Céramique | Plancher chauffant |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'1" X 9'5" | Bois | |
Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 10' | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'6" | Bois | |
Bureau | 2e niveau | 4'1" X 4' | Bois |
Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur
Puits artésien
ECOFLO , Champ d'épuration , Fosse septique
Lave-vaisselle, stores, luminaires et fixtures, lit escamotable, système d'osmose inversé, adoucisseur d'eau, meuble beige dans la salle à manger sous les fenêtres, air climatisée murale, installation pour four à pizza, balayeuse centrale et ses accessoires
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, congélateur, four à pizza (possibilité de le vendre avec entente entre les parties) souffleuse neuve 2024 (possibilité de la vendre avec entente entre les parties).
Mon nom est JULIE-PIER LANGLOIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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