POSSIBILITÉ d'acheter uniquement la maison ayant un terrain de 4 acres MLS20192479, aussi possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 3 acres qui est adjacent à la maison (lot 5337395). Voir courtier pour les détails.

Cert. de localisation du terrain:2019/maison:2014.

Un terrain privé sur la rive du lac Bowker(50' sur le lac x 250'), sur ch de la Belette à 5 min. en auto de la propriété. À l'usage exclusif du propriétaire. Le lac Bowker est un lac de tête, d'une transparence de 30', avec des fosses de 206' L'un des lacs les plus propres des Cantons de l'est. Idéal pour la plongée. Comprend espaces de stationnement, escalier pour se rendre au rivage, plate-forme(8X10) à mi-chemin surplombant le lac et un quai flottant de 38' se terminant par un radeau(10X10).

Imaginez-vous, marchant au milieu des arbres, écoutant le chant des oiseaux et respirant l'air pur. Cette maison de construction supérieure a été construite par une équipe d'ingénieurs et d'architectes. Elle est plein sud avec vue sur les montagnes et aucun voisin visible, elle respire la tranquillité. Un environnement où la pollution lumineuse est inexistante. Son orienté et sa fenestration abondante vous offre une lumière naturelle incroyable et la propriété est facile à chauffer.

Au RDC: Vous entrerez par un hall d'entrée split avec haut plafond. Vous pourrez profiter d'une grande aire ouverte offrant une vue spectaculaire sur les montagnes, tout en profitant du foyer. Vous aurez une cuisine bien éclairé avec possibilité de mettre votre cuisinière au gaz. vous aurez 2 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage.

Le sous-sol bien éclairé, offre une vaste salle familiale en L avec petite serre et un poêle à bois Jotul, coin cuisinette, chambre, salle de bain, bureau et atelier. Les vastes espaces de rangement dans toute la propriété vous permettront de garder votre refuge organisé.

L'extérieur, tout simplement magique avec sa forêt mixte. Vous pourrez parcourir plusieurs sentiers à pied, en raquette ou en ski de fond. La propriété qui est bordée par 14 acres de forêt, vestiges d'une ancienne érablière, dont vous pourrez avoir accès à plusieurs sentiers.

Paradis du plein air; Centre de Villégiature Jouvence, Sentiers de l'Estrie, Parc National Mont-Orford (ski, golf, sentiers), plage du lac Fraser et lac Bowker bien sûr! Et bien plus.

Allez découvrir le classement du Lac Bowker: https://www.associationlacbowker.com

Environ 20km de l'autoroute 10, 25 km de Magog, 30 Km de Sherbrooke, 130 Km de Montréal.

*À noter que certaines restrictions de construction s'appliquent en vertu de la réglementation municipale et dénivelée. L'acheteur aura la responsabilité de valider la faisabilité de son projet auprès des autorités municipales.

Le vendeur demande au courtier qu'un délai de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et une lettre de préautorisation bancaire ou preuve de mise de fonds avant la visite.