La date de possession pourrait être flexible, voir courtier.

Paradis du plein air:
Centre de Villégiature Jouvence,
Sentiers de l'Estrie,
Parc National Mont-Orford (ski, golf, sentiers),
plage du lac Fraser.
lac Bowker bien sûr! Et bien plus.

Imaginez-vous, marchant au milieu des arbres, écoutant le chant des oiseaux et respirant l'air pur. Cette maison de construction supérieure a été construite par une équipe d'ingénieurs et d'architectes. Elle est plein sud avec vue sur les montagnes elle respire la tranquillité. Un environnement où la pollution lumineuse est inexistante. Son orientation et sa fenestration abondante vous offrent une lumière naturelle incroyable et la propriété est facile à chauffer.

Au RDC:
Hall d'entrée avec rangement.
Aire ouverte avec vue spectaculaire sur les montagnes.
Foyer central.
Cuisine lumineuse.
'Walk In'.
Possibilité de cuisinière au gaz.
2 grandes chambres avec 'Walk In'.
1 salle de bain attenante à la chambre.
1 salle d'eau attenante à la chambre.
1 salle de lavage.

Le sous-sol bien éclairé:
Vaste salle familiale.
Poêle à bois Jotul.
Coin bricolage.
1 chambre + 1 bureau(chambre).
1 salle de bain.
Atelier.
Vastes espaces de rangement.

L'extérieur:
Magique avec son 4 acres de forêt mixte.
Plusieurs sentiers bordés par plusieurs acres de forêt.
Vestiges d'une ancienne érablière.
Dont accès notarié à environ 14 acres pour la randonnée,
raquette ou ski de fond.

Rénovations:
2024 Changer l'auvent. Peinturer l'aire ouverte. Refais toiture de la remise. Changer chauffe-eau. Entretien patio et porte d'entrée. Nettoyer boisé et fossés.

2020 Entretien du solage et application d'un enduit d'acrylique. Installer Gouthière et descente ainsi qu'un système parefeuilles). Murs de brique de la maison ont été vérifiés et quelques réparations ont été faites, réparation de la partie du haut de la cheminée.

2019 Encastrer le poêle à combustion lente. Installer une gaine (liner) dans la cheminée. Vérifier les drains par prévention / installer cheminées, tout était en bonne condition. Ajout de terre pour éloigner l'eau de la propriété.

2018 Galerie refaite. Installer porte patio 9'. 2015 Toiture. Installé système de traitement UV. 2011 à 2013 Changé 9 fenêtres. Par prévention, fait réparer 3 fissures et les 4 coins du solage. Refait fosse septique et champs champs d'épuration Enviro-Septique 3 ch. 2009 la 'Bay Windows' du salon a été changée.


Environ:
20km de l'autoroute 10.
25 km de Magog.
30 Km de Sherbrooke.
130 Km de Montréal.

Possibilité d'acheter avec la maison seulement un terrain non construisible bordé par le lac Bowker (lot 3576891),ainsi qu'un terrain de 3 acres qui est adjacent à la maison (lot 5337395). Voir courtier pour les détails.

Le vendeur demande au courtier qu'un délai de réponse de 72h soit donné pour toutes promesses d'achat et une lettre de préautorisation bancaire ou preuve de fonds avant la visite.