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Terrain (résidentiel) à vendre - Orford

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Terrain (résidentiel) à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

3 Ch. Simard, Orford, J1X 7R3

Terrain de prestige de plus de 14 acres situé au coeur de la fameuse région de Chaîne des Lacs à Orford. Ce secteur homogène est prisé par les amants de la nature et des grands espaces. Le voisinage est composé de propriétés de bonnes valeurs, occupées tant par des villégiateurs que par des résidents à temps plein. Accès notarié au lac Simoneau au bas de la rue, potentiel de vue, possibilité d'exploiter une petite érablière, bref, le coin de paradis que vous attendiez! À quelques minutes de deux accès au Parc National du Mont Orford.

  • Superficie du terrain: 56 606 M2
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Terrain de prestige au coeur de la Chaîne des Lacs, un secteur homogène et prisé par les amants de la nature et des grands espaces.

-Ce terrain ne pourra PAS être subdivisé de nouveau et le zonage permet qu'une seule habitation unifamiliale avec possibilité de logement bigénérationnel. La location court-terme (moins de 31 jours à la fois) est INTERDITE dans cette zone.

-Accès notarié au Lac Simoneau juste en bas de la rue. Le lac Simoneau est un lac navigable (à faible vitesse) donnant accès à 3 autres plans d'eau formant la fameuse Chaîne des Lacs (Lac Bran de Scie, Lac des Monts et Lac Leclerc). La servitude d'accès consiste en un droit de passage pour accéder au lac. Il n'est pas possible d'amarrer ou d'entreposer une embarcation au terrain donnant accès au lac.

-La partie haute du terrain offre un potentiel de vue et est accessible avec sa façade réglementaire de 93,5 mètres sur le Chemin Simard. La partie au bas du terrain offre un beau potentiel acéricole et une entrée de plus ou moins 38 pieds de façade sur le Chemin de la Chaîne-des-Lacs.

-La partie au bas du terrain compte plus ou moins 10% de merisiers, 10% de plaines et peupliers, et 80% d'érables matures (de 25 à 30 mètres de haut). Cette répartition est semblable sur la portion haute du terrain qui comporte en plus, une petite section de conifères.

-Le processus de subdivision de ce terrain est enclenché. Un délai de quelques mois est à prévoir pour l'obtention des autorisations et du numéro de cadastre. Le lot complet actuel fait 77,168m2 et la portion vendue fera plus ou moins 56,606m2 (14,14 acres).

-La propriété est dans la zone RL-171 du Canton d'Orford et les usages permis comprennent la construction d'une habitation unifamiliale isolée, d'un logement intergénérationnel, un bureau de services à domicile, la production acéricole et la sylviculture (maximum de 20% des tiges commerciales pour la sylviculture).

-Servitudes: 1) Servitude de passage en commun pour accès à la plage du Lac Simoneau aux termes d'un acte reçu devant Me Diane CANUEL, notaire, le 22 avril 2003 et publié au Registre foncier du Québec, circonscription foncière de Sherbrooke le 22 avril 2003, sous le numéro 10 351 308. 2) SUJET sur le lot originaire numéro 962 cadastre du Canton d'Orford à une servitude en faveur d'Hydro-Québec aux termes d'un acte exécuté sous seing privé le 14 avril 1972 et publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Sherbrooke le 24 avril 1972, sous le numéro 182485. 3) Une servitude de puisage d'eau pour un puits artésien et conduite situés au sud-est du lot vendu (au bord du chemin de gravier) en faveur du lot voisin 6 431 534 (servitude plus amplement détaillée dans l'acte inscrit sous le numéro 26 478 020).

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

56 606,2 M2

Accès : LAC , Navigable

Boisé : feuillus , Boisé : mixte , Boisé

Accidenté , Escarpé , En pente

Belle vue potentielle

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    3 Ch. Simard, Orford, J1X 7R3
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.4%
    • 16.6%
    • 17.2%
    • 16.6%
    • 39.3%
    • 96.9%
    • 1.0%
    • 1.0%
    • 0.0%
    • 1.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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