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1 099 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

324 Rue du Montagnac, Orford, J1X 7G6

UNE DES PLUS BELLES VUES SUR LES VERSANTS DU MONT-ORFORD, EN HARMONIE AVEC LA NATURE. Située à la fin du prestigieux domaine Le Montagnac. Pièces spacieuses, garage double, véranda, balcon avec ensoleillement remarquable. Cette propriété haut de gamme est un incontournable pour tous ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en nature.

  • Superficie du terrain: 30 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2014
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 43' Irrégulières

2014

2 500,03 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE 324, RUE DU MONTAGNAC

VUE VUE VUE

Peu importe le temps de l'année, vous aurez le souffle coupé avec cette vue panoramique sur les Monts Giroux et Orford

En effet, cette majestueuse et raffinée propriété regorge de points de vue fabuleux sur les pentes de ski ainsi que sur la nature avoisinante. À voir en personne absolument.


-Évaluation professionnelle au dossier

-On retrouve une pièce de rangement au rez-de-jardin accessible par l'extérieur

-La plupart des pièces sont dotées de planchers de bois franc en merisier

-Environ 35% de la propriété est vitrée

-Les plafonds ont une hauteur de 9', avec 12' au salon principal

-Toiles solaires de fenêtres motorisées et rechargeables

-On retrouve un auvent électrique pour contrôler l'ensoleillement sur le balcon

-Une entrée indépendante se trouve au rez-de-jardin pour accéder à la cour

-La propriété est située à un 1 kilomètre en ligne droite du Mont-Orford

-Orientation de la cour plein ouest

-Accès à la piscine creusée du domaine moyennant frais annuels, voir avec association pour les tarifs.


À seulement:

-5 minutes de Magog
-5 minutes du Mont-Orford
-10 minutes du Lac Memphrémagog
-1h15 de Montréal
-25 minutes de Sherbrooke


ORFORD

La municipalité d'Orford est en soi un terrain de jeux d'exception grâce à la présence du parc national du Mont-Orford, de la station de ski du même nom, de ses deux golfs, de la piste cyclable La Montagnarde et du centre de villégiature Jouvence. Le décor est campé par la présence de montagnes et de lacs, ce qui rend le paysage absolument magnifique.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 43' Irrégulières

2014

2 500,03 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois laqué

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

180'5" X 39'4" Irrégulières

30 000 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Rangement Sous-sol 1 13'4" X 11'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'8" X 13'11" Plancher flottant Lit escamotable
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 5'3" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12'4" X 9'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 11'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 14'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 12'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16' Bois Merisier
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 6'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'2" X 6'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'4" Bois Merisier
Véranda 1er niveau/RDC 13' X 13' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 15' Bois Merisier
Chambre 2e niveau 13' X 10'6" Bois Merisier
Chambre 2e niveau 12' X 12' Bois Merisier
Salle de bains 2e niveau 9' X 14' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaire, rideaux, toiles sur mesure, auvent électrique, cellier, fixtures, aspirateur et accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme

Meubles meublants, électroménagers, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
324 Rue du Montagnac, Orford, J1X 7G6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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