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359 000 $ +TPS/TVQ

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

35 Rue des Noyers, Orford, J1X 7B7

Chaleureux clé en main pour votre petite affaire de location court-terme. Impeccable, entièrement rénovée, vendu meublée, équipée de tout ce qu'il faut pour les vacances, hiver comme été. Cour intime avec boisé et marais attirant les animaux. Ski Orford, village, restos, golf, Parc du Mont Orford et lac Memphrémagog à quelques minutes.

  • Superficie du terrain: 5 385 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1976
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 29'8" Irrégulières

1976

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Stucco

Tôle

Salle de bains : 2

Bois

bain auto-portant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les propriétaires ont rénové entièrement le chalet pour eux et l'ont occupé de 2005 à 2017. Il est maintenant loué les fins de semaine et durant les vacances (Air BnB et en attente des 4 étoiles de la CITQ). Les critiques sont dithyrambiques! Confort total avec tout ce qu'il faut pour se sentir dans un cocon douillet.

Terrasse en pierres avec gazebo surplombant le boisé et le petit marais qui attirent les cerfs et les dindes sauvages.

La propriétaire est architecte-paysagiste et a fait un aménagement qui demande un minimum d'entretien.

Aqueduc et égout de la ville.

Tout est pensé pour le confort des locataires ET la paix d'esprit des propriétaires!

Liste exhaustive des rénovations et équipements avec coûts disponibles.

Golf Orford et Manoir des sables, restos (pizza, viet, végétalien, déjeuner, etc.), Ski Orford, Parc du Mt Orford, Orford Musique, Magog et tous ses services disponibles. Tout celà à 5-10 minutes du chalet!

Pas de visites les fins de semaine de février, ni du 29 février au 7 mars, ni du 13 au 15 mars car le chalet est déjà loué.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'1" X 29'8" Irrégulières

1976

PVC

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Stucco

Tôle

Salle de bains : 2

Bois

bain auto-portant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47'11" X 92'2" Irrégulières

5 385,18 Pi2

Boisé

En pente , Plat

boisé, marais

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 5'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'4" X 6'5" Céramique
Salon Demi-palier 16'7" X 13'7" Bois
Chambre Demi-palier 13'2" X 8'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'2" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'9" X 9' irr. Plancher flottant
Mezzanine 2e niveau 9'3" X 7'9" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 6'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout inclus : électros, meubles, literie, contenu des armoires. Se référer au document ''biens et meubles''pour les détails.

Cadre dans l'escalier, cadre du Bois Beckett dans la chambre des maîtres, coute-pointe bleu-blanc-rouge de la chambre des maîtres, miroir en céramique dans le hall d'entrée.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
35 Rue des Noyers, Orford, J1X 7B7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 14.0%
  • 46.9%
  • 86.1%
  • 11.9%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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