Open House Prochaine visite libre le dimanche 24 mars 2019 de 14H00 à 16H00

699 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

699 900 $

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699 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

699 900 $

Prochaine visite libre

2019-03-24

14:00 - 16:00

351 Rue du Poète, Orford, J1X 0G8

**VISITE LIBRE DIMANCHE LE 24 MARS DE 14H À 16H** Magnifique résidence moderne et chaleureuse sur grand terrain à l'abri des regards. Plafonds en bois de 10' 1/2 avec poutres apparentes. Confort assuré grâce aux planchers chauffants partout au R-C. Cuisine de rêve: comptoir en quartz, g-manger walk-in et grande armoire murale dédiée aux déj.

  • Superficie du terrain : 64 583 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 2015
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'4" X 36'3" Irrégulières

2015

3 414,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de lavage 2e + RDC : 2

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Possibilité de location à court terme: une simple visite sur les sites de location de chalet/maison vous convaincra de la rentabilité possible! Autorisation de la ville requise mais zonage le permettant.
- Espace invité / bureau à la maison / bi-génération. Entrée indépendante sur le côté de la maison. Pour vos invités, votre grand ado, vos parents ou encore, faites de cet espace un bureau pour travailleur autonome (garderie, salon de coiffure, professionnels). Pièce à aire ouverte salon / cuisine / salle à manger, sortie vers la cour avec patio privé. Il y a une chambre fermée, une salle de bains et une salle de lavage. Possible d'y faire un garage intégré. Planchers chauffants.
-À 5 min du village d'Orford, 10 min des pistes de ski et du Parc du Mont Orford. Piste cyclable à 2 coins de rues. 15 min de Magog et de Sherbrooke.
-RDC: grand hall d'entrée, aire ouverte avec salon, salle à manger et superbe cuisine (trappe d'aspirateur central au plancher, filtre à osmose Melrin). On y trouve aussi une pièce de rangement, une salle de bains et un bureau (accès à l'espace bi-génération). Le tout sur plancher de béton chauffant. Foyer à combustion lente au salon.
-Très bel escalier progressif, original. Visible de partout, il ajoute du caractère à l'aire ouverte.
-À l'étage: 4 chambres, salle de lavage, salle de bains (planchers chauffants et espace toilette à part), bureau/ salle de jeux. La chambre des maîtres lumineuse: possibilité d'un balcon.
-Extérieur: grandes terrasses en béton sur 2 côtés, piscine hors-terre 2016 et cour plein sud! À l'avant, on retrouve un grand espace de rangement extérieur à droite de l'entrée principale. Pas d'entretien grâce au revêtement en vinyle et en acier profilé.
-La façade compte une remise intégrée, située à droite de l'entrée.
-La consommation annuelle d'électricité a été donnée verbalement par le vendeur.
-Filtre à osmose Merlin sur le robinet de la cuisine seulement.
-Il y a 2 thermopompes murales(au 2e et bi-gen)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'4" X 36'3" Irrégulières

2015

3 414,53 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Acier , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de lavage 2e + RDC : 2

Bois , Mélamine , Thermoplastique

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

153'3" X 286' Irrégulières

64 583,46 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

thermopompe , Chauffée , Hors terre

Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'9" X 12'4" irr. Béton chauffant
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 15'9" Béton chauffant Incluant rangement mural
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'6" Béton chauffant +Espace déjeuner 5.11x2.3'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Béton chauffant filtre Osmose (Merlin)
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8'4" irr. Béton chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'3" irr. Béton chauffant
Rangement/ salle mécanique 1er niveau/RDC 11'9" X 7' Béton chauffant
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'3" Vinyle
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'1" Vinyle
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'6" Vinyle
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 12'1" Vinyle +Walk in 3.11x10.1'
Bureau 2e niveau 8'3" X 7' Vinyle +Walk in 4x4.2'
Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 5'2" Céramique
Salle de bains 2e niveau 12'9" X 8'2" Céramique +Espace toilette ind. 3x4.9'
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 11' Vinyle Garde-robe walk in
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 9'11" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 11'7" Vinyle Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 9'11" Vinyle +walk in 4.3x5.10'
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'10" Vinyle Incluant douche
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'6" X 4'11" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

électrique , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , filtre à osmose Merlin , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles, luminaires, pôles, rideaux, piscine hors-terre, aspirateur central et accessoires, un réfrigérateur, une cuisinière.

Tous les autres meubles et électros ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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