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Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

36 Ch. du Pékan, Orford, J1X 6S5

Sur le fameux lac Bowker dans Orford, spacieuse & lumineuse maison de plain pied avec rez-de-jardin. Terrain plat au bord de l'eau, une rareté sur le Bowker, en copropriété avec 5 voisins. Seul un étroit chemin privé peu achalandé (cul-de-sac) sépare la propriété de son quai privé & de la plage. Luxueuse maison faisant face au sud avec vue du lac!

  • Superficie du terrain : 21 786 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2005
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 62'60" Irrégulières

2005

2 398 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Buanderie : SS

Bois

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Le Lac Bowker est l'un des plans d'eau navigables les plus propres des Cantons de l'Est. D'une longueur de 6,20Km, d'une
profondeur max. de 206pi, le lac est reconnu pour son eau cristalline et sa clarté d'environ 30pi. Ce lac de tête est alimenté par des sources sous-marines & fourni l'eau à quelques lacs des alentours. Bien que les embarcations motorisées y soient
permises, elles y sont peu nombreuses (faible densité de construction - pas de descente publique).
-Solide maison de conception haut de gamme comprenant fenestration généreuse, système de climat central, foyer au gaz, poêle à bois et foyer électrique, grande aire ouverte avec plafond cathédrale pour le salon et la salle à manger donnant sur la véranda 4 saisons à l'avant. Luxueuse salle de bains avec vaste douche ouverte et baignoire podium. Garage attaché avec pratique pièce à l'étage. Rez-de-jardin aménagé avec seconde véranda, salle familiale, 2 chambres à coucher. salle de bain, salle familiale, buanderie, chambre froide et grand rangement sous le garage.
-La superficie habitable indiquée comprend le RDC et le rez-de-jardin qui est complètement aménagé mais n'inclus pas la pièce au dessus du garage ni le rangement sous le garage.
-Terrain plat au bord de l'eau, directement face à la maison, en copropriété avec 5 voisins. Quai privé et baignade juste en face!
-Possibilité d'acquérir le terrain vacant voisin pour une superficie additionnelle d'un acre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39' X 62'60" Irrégulières

2005

2 398 Pi2

Aluminium , PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Buanderie : SS

Bois

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21 786,15 Pi2

Avec quai , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 10 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 5'4" Céramique Plancher radiant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 12'7" Céramique Plancher radiant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 16'7" Tuiles de liège
Salon 1er niveau/RDC 10'5" X 17'1" Tuiles de liège foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'11" Tuiles de liège
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'1" X 13'7" Céramique Plancher radiant
Véranda 1er niveau/RDC 12'2" X 12'4" Céramique Plancher radiant
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 20'3" Céramique Plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 12'4" Céramique Plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 12'11" Céramique Plancher radiant
Bureau Sous-sol 1 6' X 6'8" Céramique Plancher radiant
Bibliothèque Sous-sol 1 9' X 9'8" Céramique Plancher radiant
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 6'2" Céramique Plancher radiant
Salle de lavage Sous-sol 1 14'8" X 9'4" Céramique Plancher radiant
Rangement Sous-sol 1 17'6" X 20'2" Béton
Véranda Sous-sol 1 19'8" X 16'4" Céramique Plancher radiant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'1" X 6'4" Béton
bureau haut du garage 17'4" X 13'9" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité , Propane

Électrique , Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Gicleur avant , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Eau du lac

Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, tringles et rideaux, 2 lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur au rez-de-chaussée, 2 thermopompes (1 de 18000BTU + 1 de 12000BTU), climatiseur de la chambre froide, lit escamotable (Murphy-bed) chambre du sous-sol, télécommande porte de garage.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, les effets personnels et lustre de la verrière du rez-de-jardin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
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  • (2018)
énergie
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