949 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Maison à un étage et demi à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

37 Ch. des Littorelles, Orford, J1X 6N7

Bienvenue au 37 Chemin des Littorelles, Orford - Nichée aux abords de la Chaînes-des-Lacs, cette prestigieuse propriété de 3 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau, a tout pour plaire ! Son environnement de vie vous offre une vue grandiose sur l'eau et la montagne. Vous serez également charmez par son somptueux plafond cathédrale de 21 pi. Laissant place à une incroyable luminosité naturelle. Sa suite des maîtres sur mezzanine ainsi que sa finition de qualité supérieure allient quant à elles, l'élégance, la détente, le confort et la nature. Possibilité de prise de possession rapide, une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 7 821 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
LEDYA BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
KARINE ST-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 36'5" Irrégulières

2011

2 195,84 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois Goodfellow

Tôle pour remise et balcon avant , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre arrivé à l'intérieur de la propriété, vous serez plongé dans une atmosphère offrant tranquillité et bien-être !

Son r.d.c vous donne accès à un hall d'entrée spacieux, avec rangement de type walk-in (4x3pi X 5.1pi), une chambre à coucher de bonne dimension et une s.d.b complète. Vous bénéficierai également d'une cuisine avec îlot central, cuisinière au gaz, armoires de bois, comptoir de granit et dosseret de céramique italienne.

En plus de la vue grandiose sur le lac et la montagne, sa salle à manger et son salon vous offre un majestueux plafond cathédrale de 21pi en cèdre vernis et huilé, un plancher de bois d'érable, un foyer aux bois habillé d'un mur de pierre ainsi que 2 portes-patios menant à l'immense balcon couvert.

La suite des maîtres sur mezzanine, quant à elle, se compose d'une chambre à coucher où intimité rime avec réconfort, d'un walk-in (6.2pi x 8.5pi) et d'une s.d.b complète avec plancher radiant, bain sur pied et douche indépendante avec mur de marbre et porte en verre.

Le rez-de-jardin vous fait cadeau d'une salle familiale lumineuse où vous pourrez exploiter le confort que vous offre son foyer au gaz et l'admirable vue sur son paysage. Sa terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps !

De plus, vous y retrouverez une salle d'eau avec rangement ainsi qu'une chambre à coucher ayant sa s.d.b privée avec plancher radiant, bain et douche indépendante avec mur de céramique.

Sise sur un terrain de 7 821.05pc, vous disposer du prolongement naturel qu'offre l'accès aux 4 étendues de la Chaînes-des-Lacs (Lacs des Monts, Simoneau, Bran-de-Scie et Leclerc). Canot, kayak, ponton, baignade, pêche, ski de fond et raquette sont donc au rendez-vous !

Située à proximité des entrées du Parc national du Mont-Orford, il est possible de jouir des attraits qu'offre celui-ci : sentiers de randonnée & d'escalade, pistes de ski de fond & raquette, centre de ski alpin, terrain de golf etc.

Que son usage soit à titre de résidence principale, de refuge de villégiature ou pour de la location , cette propriété à tout pour plaire !

L'acheteur a la responsabilité de faire les vérifications nécessaires quant à viabilité de son projet auprès des autorités compétentes.

La superficie habitable de 2 195.84 pc, inclus la mezzanine et le rez-de-jardin.

Prendre note que les vitres de douche de la s.d.b du rez-de-jardin sont en commandes.

Prise de possession rapide !

Le montant d'électricité à été donné verbalement par Hydro-Québec.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 36'5" Irrégulières

2011

2 195,84 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois Goodfellow

Tôle pour remise et balcon avant , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 167' Irrégulières

7 821,06 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 7'5" irr. Céramique Walk-in 4.3pi X 5.1pi
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'7" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'3" irr. Céramique Inst. Laveuse/sécheuse
Cuisine 1er niveau/RDC 12'8" X 8'6" Céramique Comptoir granit,doss.céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 8'6" Bois Avec vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 14'3" Bois Plafond cathédrale de 21 pi.
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 14' Bois Walk-in 6.2pi X 8.5pi
Salle de bains 2e niveau 10' X 11'8" Céramique Attenante à la ch. à coucher
Salle familiale Rez-de-jardin 21'9" X 16'2" Bois Avec vue sur l'eau
Salle d'eau Rez-de-jardin 3'9" X 4'8" irr. Porcelaine Avec rangement
Chambre Rez-de-jardin 13'5" X 11' irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 10'2" X 9' irr. Céramique Attenante à la ch. à coucher
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toiles fenêtres, lustres, luminaires, thermopompes murales, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Électrolux, aspirateur central et acc.

Biens meublants et effets personnels du propriétaire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
37 Ch. des Littorelles, Orford, J1X 6N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 16.8%
  • 15.2%
  • 25.7%
  • 31.4%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.9%
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  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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