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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

Vendu

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Vendu

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

Vendu

Prochaine visite libre

370 Ch. Dépôt, Orford, J1X 6W1

RARETÉ. LAC BOWKER. Reconnu pour la clarté de son eau. Résidence sur 150pi de rive avec vue imprenable sur monts Chauve et Orford. Rénovations majeures 2018 -- 2019 : ajout rez-de-jardin. Fenestration généreuse, ch. principale spacieuse, salle à manger avec grand balcon vitré et immense terrasse. Matériaux extérieurs ne nécessitant pas d'entretien.

  • Superficie du terrain: 21 228 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1980
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 24'3" Irrégulières

1980

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Célect Royal (composite PVC)

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin : AU , Salle de bains : Autre

Douche indépendante

9 pieds en rez-de-jardin

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE AU CANTON D'ORFORD

Municipalité créée en 1855, le Canton d'Orford eut, à l'origine, un territoire trois fois plus vaste à partir duquel plusieurs autres municipalités furent créées. La route 141 Nord qui mène jusqu'au parc national du mont Orford est pittoresque. L'amateur de plein air peut profiter de son passage pour se rendre au sommet de la montagne à pied ou en télésiège, selon les saisons, et ainsi découvrir des panoramas exceptionnels.

Le canton d'Orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous, le parc national du mont Orford et ses sentiers pédestres, le centre d'arts d'Orford, la station de ski, les nombreuses pistes cyclables, la base de plein air Jouvence ainsi que deux exceptionnels terrains de golf.

BIENVENUE AU LAC BOWKER !

Ce lac estrien d'une longueur de 6,2 km est alimenté par des sources souterraines qui le rendent d'une clarté incomparable.

Il s'agit d'un lac d'eau potable qui dessert les municipalités avoisinantes. La tranquillité y règne étant donné la faible densité des résidences riveraines et l'absence de « descente publique ». Les embarcations motorisées sont autorisées.

À quelques kilomètres du parc national du mont Orford et des villes de Eastman, Magog et Sherbrooke, les possibilités d'activités sportives, culturelles et touristiques ne manquent pas dans la région.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

Rez-de-chaussée :

- Aire ouverte
- Murs et plafonds de lambris de bois
- Poutres apparentes
- Fenestration généreuse (Laflamme hybride aluminium-PVC)
- Poêle au bois Jotul

Rez-de-jardin :

- Plafond de 9 pieds
- Planchers radiants
- Grande salle de bains/salle de lavage avec toilette et plomberie prête à recevoir bain, douche ou autres.

Extérieur :

- Grande terrasse (±350 pieds carrés) face au lac avec vue sur les monts Chauve et Orford
- Matériaux sans entretien (Celect de Royal, aluminium et verre trempé)
- Murs de soutènement et marches en pierre naturelle
- L'adhésion à l'Association des propriétaires riverains du lac Bowker est facultative.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 2 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 24'3" Irrégulières

1980

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Célect Royal (composite PVC)

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin : AU , Salle de bains : Autre

Douche indépendante

9 pieds en rez-de-jardin

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 130' Irrégulières

21 227,51 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7' Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 9' Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' Vinyle Ouvre sur le balcon
Salon 1er niveau/RDC 10' X 14' Tapis Vue sur le lac
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' Vinyle 3 appareils
Chambre principale Rez-de-jardin 13' X 13' Vinyle Vue sur le lac
Salle familiale Rez-de-jardin 12' X 12' Vinyle ou bur., ouvre sur la terrasse
Salle de bains Rez-de-jardin 11' X 9' Vinyle toilette, s.b. à finir, lav/sé
Chambre Rez-de-jardin 11' X 9' Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Panneau de chauffage muraux , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateurs (2), cuisinière, laveuse & sécheuse, l'armoire en bois de la salle familiale au rez-de-jardin, ensemble de patio, autres meubles extérieurs (liste à suivre), BBQ, kayaks (2), quai (2012).

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
370 Ch. Dépôt, Orford, J1X 6W1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 17.2%
  • 16.6%
  • 39.3%
  • 96.9%
  • 1.0%
  • 1.0%
  • 0.0%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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