1 590 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

1 590 000 $

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1 590 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

1 590 000 $

Prochaine visite libre

370 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 6Z6

Propriété haut-de-gamme aux lignes droites et pures construite en 2024, inspirée par le souci des détails qui font la différence afin d'offrir un style de vie exclusif et moderne, au coeur de la nature ! Pièces vastes et lumineuses, fenestration pleine hauteur, belle amplitude. Planchers de béton chauffant sur toute sa superficie. Hall d'entrée avec vestibule Mud Room menant au garage. Salon avec foyer au bois double face. Luxueuse cuisine avec îlot 7,5 x 3 et sa pièce garde-manger attenante. 3 chambres et un bureau. La chambre principale est une suite avec salle de bain attenante. Terrasse extérieure chauffée. Voir les détails en ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 35 929 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2024
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 49'60" Irrégulières

2024

Aluminium , PVC

Pleine hauteur , Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Pièce buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à la maison ELLE, signée Geneviève Janelle.

Le luxe c'est de pouvoir s'offrir un produit de grande qualité, exclusif et inégalé, méticuleusement réfléchi et conçu pour vous offrir un design unique et un confort optimal. C'est exactement ce sentiment qui vous habitera dès votre arrivée.

LE SITE

Est intime et enchanteur, un tout qui s'harmonise pour ne faire qu'un avec la nature environnante. La longue cour vous invite sur ce site boisé d'arbres matures. La forme du terrain vous offre plusieurs possibilités d'aménagement fonction de votre style de vie et de vos besoins, et ce, sans compromis sur l'intimité des lieux. Le Mont Orford à distance de marche saura combler les amateurs de ski et de randonnée. Piste cyclable (route verte) en face. Plusieurs services et commerces à proximité, accès facile à l'autoroute 10.

LA PROPRIÉTÉ

Vous accueille dans son vaste hall d'entrée avec vestibule de type Mud Room, qui vous permet d'accéder au garage. Dès lors, vous apprécierez la vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Design moderne, lignes pures et détails d'architectures uniques, un ressenti paisible et empreint de douceur. Plafonds de 9 pieds, planchers de béton chauffants, fenestration abondante et pleine hauteur. Grand salon avec foyer au bois, que l'on apprécie également de la salle à manger. Luxueuse cuisine avec îlot 3 x 7.5 (comptoir de quartz, bloc boucher), comptoir de Stainless aux abords du poêle, beaucoup d'armoires et de surfaces. Pièce garde-manger. De la cuisine, on accède à l'espace terrasse extérieure, couverte et chauffée, en harmonie parfaite avec les lignes de la maison! Aussi, une buanderie et un bureau. Et le secret le mieux gardé, la chambre principale joliment dissimulée derrière sa porte secrète confère aux maitres des lieux leurs quartiers intimes. La chambre principale est une suite, rangement mural intégré et salle de bain haut-de-gamme attenante comprenant un espace toilette intimité.

LE SOUS-SOL

Se démarque d'abord par son majestueux escalier autoportant méticuleusement conçu comme pièce de résistance au design distinctif. Vaste salle familiale lumineuse grâce à un éclairage judicieusement orchestré. Plancher de béton chauffant, plafonds de 8 pieds. 2 chambres de bonne dimension longent le couloir. Salle de bain complète, avec son espace toilette intimité.

Garage avec dalle chauffante et évier pratique. On y retrouve une porte-accès pour le rangement du bois, permettant de remplir de bois l'espace foyer sans avoir à passer par l'intérieur de la propriété. Prise pour voiture électrique.

TRAITS DISTINCTIFS

Mur architectural avec 3 portes cachées. Plafonds de bois sans vis apparentes. Foyer sur mesure. Escalier autoportant avec rampe de verre encastrée. Gabion. Portes et fenêtres pleine hauteur. Isolation uréthane. Et plus.

* Demandez la liste exhaustive des caractéristiques techniques.
** VISITE VIRTUELLE à voir absolument !

*** LE PRIX AFFICHÉ INCLUT LES TAXES ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 49'60" Irrégulières

2024

Aluminium , PVC

Pleine hauteur , Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Pièce buanderie : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

259'9" X 227'5" Irrégulières

35 928,86 Pi2

Intime , Boisé

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Mont Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 12'10" irr. Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'10" X 5'8" Béton de type ''mud room''
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 15'5" irr. Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 10'7" irr. Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'9" irr. Béton pièce garde-manger attenante
Pièce garde-manger 1er niveau/RDC 7' X 5'9" Béton
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5'8" irr. Béton
Bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 6'8" Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'9" X 11'4" Béton salle de bain attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 8' Béton toilette intimité 8.4 x 3.2
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 18'7" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 11'5" X 9' Béton avec sa toilette intimité
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 13'3" Béton
Chambre Sous-sol 1 17'1" X 11' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 12'11" X 10'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, 2 chauffe-terrasses.

Électroménagers, tableaux d'artistes peintre, plantes, meubles.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    370 Rue de la Grande-Coulée, Orford, J1X 6Z6
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 8.5%
    • 12.7%
    • 9.4%
    • 23.7%
    • 45.7%
    • 80.9%
    • 15.2%
    • 0.8%
    • 3.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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