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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

39 Rue de l'Aubier, Orford, J1X 7M6

Propriété exceptionnelle située à Orford dans le Domaine de l'Érablière. Sise sur un terrain de plus de 80 000 PC longeant le Parc national du Mont-Orford, cette demeure, conçue par un architecte, vous offre 3 niveaux très bien aménagés avec de grands espaces ouverts parfaits pour recevoir. Vous disposez également d'un accès au Lac à la Truite, situé à quelques minutes de marche seulement. Profitez d'une luminosité abondante dans cette maison orientée plein sud et dotée d'un toit partiellement transparent. Tranquillité assurée puisque le terrain est au bout d'une rue sans issue. Demandez votre visite.

  • Superficie du terrain: 85 317 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2010
SACHA DE SANTIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JÉRÉMIE PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 26'9" Irrégulières

2010

2 800 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

SunTuff (polycarbonate) , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Système Ecoflo
- Planchers chauffants (céramique) dans les salles de bain, couloir ainsi que la cuisine.
- au RJ, une pièce est prévue avec toute la plomberie nécessaire à une autre salle de bain
- Propriété conçue par un architecte pour maximiser l'ensoleillement
- L'Association du Domaine De l'Érablière D'Orford (ADÉO) 20$/année
- Déneigement: 500$ +tx / année

Propriété située à seulement:
- 12 minutes des pentes de ski du Mont Orford
- 15 minutes de Magog
- 35 minutes de Sherbrooke
- 1h30 de Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'5" X 26'9" Irrégulières

2010

2 800 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

SunTuff (polycarbonate) , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 329'3" Irrégulières

85 316,91 Pi2

Accès : LAC

Boisé

Plat

Non pavée

Autoroute , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 11'3" irr. Céramique Plancher chauffant
Couloir 1er niveau/RDC 3'1" X 14'2" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 7'4" Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 11'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 23'5" X 15'11" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 17'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7'6" Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'4" X 13'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 11' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 13'3" X 15'11" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale 2e niveau 35'4" X 14' irr. Bois
Boudoir 2e niveau 11'5" X 10' Bois
Cave/Chambre froide Rez-de-jardin 5'1" X 5'2" irr. Béton dans l'atelier
Atelier Rez-de-jardin 15'6" X 10'6" irr. Béton
Salle mécanique Rez-de-jardin 10'6" X 15'4" irr. Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 11'4" X 8'5" irr. Béton non finie
Salle familiale Rez-de-jardin 40' X 18'10" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, micro-onde, congélateur au rez-de-jardin, laveuse-sécheuse, poêle au bois, pôles à rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, cabanon

Borne électrique, meubles meublants, établi, outils, accessoires de jardinage, étagères (négociable)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
39 Rue de l'Aubier, Orford, J1X 7M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 14.0%
  • 46.9%
  • 86.1%
  • 11.9%
  • 0.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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