395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

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395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

395 000 $

Prochaine visite libre

43 Ch. Daigle, Orford, J1X 6L8

WOW!!! Superbe terrain situé à Orford avec deux accès au prestigieux grand lac Brompton. Profitez d'un chalet 4 saisons avec deux chambres à coucher avec poêle aux bois. Un garage 2017 sur slab de béton sis sur un terrain de 1.7 acres. Terrain qui est entre deux chemins, donc deux entrées. Situé en 2e rang du lac Brompton. Occasion à ne pas manquer, les terrains se font rare! Branché à l'électricité, puits artésien déjà en place, fosse septique 2010. 2e fosse de rétention pour eaux grises. Terrain drainé en partie. Très belle opportunité et beau projet.

  • Superficie du terrain: 74 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1958
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 16' Irrégulières

1958

803 Pi2

1995 , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

pas de sécheuse mais prise 240 volt présente : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté sur le marché! Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un magnifique terrain avec 2 accès au grand lac Brompton.

Terrain boisé de 74 897 p2, 1.7acre

Chalet 4 saisons de 833 p2 avec 2 chambres à coucher.

Cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec un poêle au bois pour vous réchauffer lors des saisons froides. (Non-garantie)

Garage détaché de 480 p2 2017, petite remise et abri pour votre bois de chauffage.

Panneau électrique de 200 ampères
Bardeau d'asphalte de la toiture changé en 2020
Puit artésien
Pompe à eau non submersible 2020
Adoucisseur d'eau au sel
Fosse septique avec champ d'épuration 2010 et fosse de rétention scellé pour eaux grises.

Imaginez-vous enfin avoir votre chalet sur un magnifique terrain tant convoité en 2e rang du grand lac Brompton.


À quand sera votre week-end à passer un bon moment au chalet avec un petit feu qui crépite dans le poêle à bois?

Pour concrétiser votre rêve contactez l'Équipe Roy et Garneau!


*Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. *

- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 16' Irrégulières

1958

803 Pi2

1995 , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

pas de sécheuse mais prise 240 volt présente : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74 897 Pi2

Accès : LAC , Grand lac Brompton

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Garage : 1

Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 12'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 14'2" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 9' X 12' Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 15'3" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 15'6" vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4'5" Vinyle
Boudoir 1er niveau/RDC 7'1" X 12'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Fosse septique , Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bac de poubelle, recyclage et compost. 2 abris toile tempo sur le terrain, tout le bois de chauffage restant, tous les matériaux pour finaliser le garage (panneaux isolants, 4X8 contreplaqué) Le vendeur laissera des outils, accessoires sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle. Poêle à bois (l'acheteur devra vérifier la conformité auprès de son assurance). Tous les pôles et habillage de fenêtre.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
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