349 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

349 000 $

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349 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

349 000 $

Prochaine visite libre

48 Rue du Sirocco, Orford, J1X 7H1

Propriété impeccablement entretenue sur un grand terrain intime à l'abris des regards. Parfaite pour la famille : 3 chambres à l'étage, sous-sol fini, garage attaché. Près des services, Parc du Mont Orford. Les sportifs seront ravis de son emplacement de choix!

  • Superficie du terrain : 21 528 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1998
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Montagnac est un quartier résidentiel très boisé, bénéficiant des services municipaux d'aqueduc et d'égout. À 5 minutes: Ski Orford, autoroute, village, ski de fond, randonnée ou fat bike au Parc du Mont Orford; 8 minutes du centre-ville de Magog. Piste cyclable à quelques rues de la propriété, 20 minutes de Sherbrooke.

Le Parc Hamel, dans le Domaine du Montagnac, est situé juste à côté. Ce parc est isolé derrière un boisé qui longe la rue et il est peu fréquenté.

Un seul voisin à gauche, qu'on ne voit presque pas grâce aux nombreux arbres.

Le terrain derrière la maison appartient à la vendeuse.

Le compte de taxes municipales comprend aussi le terrain derrière la propriété.

Garage chauffé avec lavabo.

La salle d'eau au sous-sol pourrait accueillir une douche. Le tuyau sortant du plancher est raccordé au lavabo dans le garage.

Il est possible d'être membre annuel à la piscine situé sur la rue du Mistral (325$ pour l'été 2019), mais il faut en faire la demande auprès des responsables. La piscine sur Sirocco n'est accessible qu'aux propriétaires ayant une droit d'accès notarié, ce qui n'est pas le cas de la propriété en vente.

Le plancher de la salle à dîner devra être sablé et verni.

Toutes les fenêtres et la porte-patio ont été ajustées par un professionnel.

Le patio a été reteint cet été. (2019)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122' X 145'3" Irrégulières

21 527,82 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Entrée en 'U' , Avec prise extérieure

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'4" X 5'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 10'2" Bois Grandes fenêtres/porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5'7" Céramique Avec salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 13'5" irr. Bois Attenante à la SDB
Chambre 2e niveau 11'1" X 8'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 8' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'6" X 13'4" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 12' X 12' Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'5" X 4'5" Tapis Possibilité de douche
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 6'7" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, rideaux et pôles, stores, luminaires, chauffe-eau, aspirateur central et ses accessoires, climatiseur mural et sa thermopompe, génératrice de 4500 ampères et son chargeur, spa.

Rideau de la chambre principale, laveuse, sécheuse, micro-ondes, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
48 Rue du Sirocco, Orford, J1X 7H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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