589 000 $ +TPS/TVQ

Chalet à vendre - Orford

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Chalet à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

5125 Ch. du Parc, app.335, Orford, J1X 7N9

*LOCATION COURT TERME PERMISE* Ce magnifique condo vous offre une retraite luxueuse, le tout adossé au majestueux Mont Orford au . Profitez des équipements haut de gamme du complexe, y compris une piscine creusée, deux spas, deux espaces de garage intérieurs chauffés et un ascenseur, plancher de béton pour une insonorisation et un confort ultime. Plafond de 9 pieds. Très grand balcon de plus de 200p2 qui donne directement sur la montagne. Avec un accès direct aux pistes de ski de randonnée et de ski de fond, ainsi que la possibilité de louer à court terme, ce condo est un investissement sûr pour les amateurs de plein air.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 40'1"

2022

1 092,54 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Commun , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Location court terme permise *


Découvrez votre refuge ultime, au coeur du Mont Orford, niché dans le prestigieux complexe Les Repères.

Ce condo spacieux de 3 chambres à coucher et deux salles de bain offre un sanctuaire moderne et élégant pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre aventure en plein air et confort contemporain.

Avec une piste de ski de randonnée à l'arrière de votre propriété et une proximité immédiate des pistes de ski de fond, chaque journée est une occasion de se reconnecter avec la nature dans ce paysage enchanteur.

Bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc national du Mont Orford depuis votre salon, vous serez constamment inspiré par la beauté naturelle qui vous entoure. La cuisine magnifiquement conçue avec un grand îlot devient le centre névralgique pour les rassemblements et les festivités, tandis que le grand balcon intime offre une vue apaisante sur le bois, idéal pour des moments de détente.

Profitez des commodités de luxe du complexe, notamment une piscine creusée extérieure, deux spas et une salle familiale, créant ainsi un cadre parfait pour se détendre et se ressourcer après une journée d'aventures en montagne.

Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement dans le garage et d'un grand rangement privé pour les skis et les vélos, vous garantissant un confort supplémentaire.

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 10 minutes du centre-ville de Magog et à 1h15 de Montréal, ce havre de paix offre un accès facile à la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la vie en montagne.

De plus, la location à court terme est permise, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires pour ceux qui souhaitent investir.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre aventure en plein air et confort moderne dans ce condo exclusif au Mont Orford.


LES CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- grande aire de vie lumineuse avec salon et cuisine
- grand balcon avec vue sur le parc national du Mont Orford
- grande fenestration
- porte patio triple avec vue sur la forêt
- planchers chauffants au salon, cuisine et salles de bain (2)
- foyer au bois
- 2 espaces de stationnement au garage intérieur chauffé
- Plancher en béton pour une meilleur insonorisation

LES CARACTÉRISTIQUES DU COMPLEXE

- ascenseur
- piscine creusée
- deux spa
- salle familiale/de jeu commune
- grand rangement privé, situé au garage intérieur
- accès aux pistes de randonnée et aux pistes de ski de fond
- construction 2022

LOCALISATION

- 1h15 de Montréal
- 5 minutes de l'autoroute
- 10 minutes du centre-ville de Magog
- 15 minutes de Sherbrooke


PRENDRE NOTE QUE:

- La location court terme est permise par la ville à la condition d'être inscrit aux fins de la TPS/TVH auprès de l'Agence du Revenu du Canada.
- Les frais de condo inclus l'internet haute vitesse

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'3" X 40'1"

2022

1 092,54 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Commun , Chauffé , Intégré

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Boisé

En pente , Plat

Sur la montagne

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 13'8" X 6'6" Céramique
Salon 3e niveau 11'9" X 11'7" Céramique Plancher chauffant
Cuisine 3e niveau 12'6" X 21'3" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 3e niveau 11'9" X 11'8" Couvre-sols souples
Salle de bains 3e niveau 11'9" X 4'1" Céramique Plancher chauffant
Chambre 3e niveau 12' X 9'9" Couvre-sols souples
Chambre 3e niveau 12'7" X 9'8" Couvre-sols souples
Salle de bains 3e niveau 12'8" X 4'1" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtre, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Tous les meubles et effets personnels du vendeur. *Possibilité de vendre meublé.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
5125 Ch. du Parc, app.335, Orford, J1X 7N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 15.5%
  • 11.8%
  • 22.4%
  • 39.8%
  • 80.9%
  • 10.2%
  • 1.2%
  • 7.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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