PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE À ORFORD


Cette magnifique maison construite en 2022 propose un parfait équilibre entre nature et confort moderne. Implantée sur un terrain de 36 196 pieds carré en pente faible (5%), elle bénéficie de la garantie GCR jusqu'en février 2027.

Son impressionnante fenestration offrant vue sur le boisé privé saura vous charmer. Détendez-vous près du foyer au bois qui apporte une chaleur incomparable aux soirées d'hiver. Le plafond cathédral de 17,5 pi crée un effet spectaculaire dans la pièce de vie.


Caractéristiques de la maison

Entrée séparée avec penderie et banc d'accueil.

Grande cuisine conviviale avec vaste plan de travail central, parfait pour cuisiner en famille

3 chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain privée attenants
2 salles de bain complètes (celle en suite a une douche italienne en céramique et vanité double)
+ 1 salle d'eau supplémentaire


Espace bureau et coin lecture sur la mezzanine avec vue apaisante sur le boisé.

Salle de lavage au RDC pratique incluant la salle mécanique.


EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Garage double détaché et chauffé avec rangement sous toit et portes motorisées.
Serre avec table de semis attenante au garage pour les passionnés de jardinage

Terrain en coin bien arboré qui procure beaucoup d'intimité.
Rue sans issue dans un secteur paisible

Mont Orford et lac Memphrémagog à proximité immédiate
Accès rapide à l'autoroute
Tous les services de Magog et Orford à quelques minutes

AVANTAGES TECHNIQUES

Isolation et matériaux de qualité supérieure
Dalle chauffante sur tout l'étage principal

Plancher de bois franc en érable à l'étage
Thermopompe murale efficace
Système de filtration d'eau intégré
Orientation sud maximisant l'ensoleillement et les économies d'énergie

Stores motorisés (bluetooth) pour la baie vitrée

BONUS D'INVESTISSEMENT

Possibilité d'acheter le terrain constructible de 32 292 pieds carrés adjacent arrière (MLS 20732506) pour agrandir votre propriété et/ou loger votre famille élargie.