338 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Orford
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58 Rue des Bolets, Orford, J1X 6N5
ORFORD * ACCÈS AU LAC BROMPTON. Résidence impeccable, construction récente de qualité, sise sur site paisible et privé. 3 chambres, 2 s.b., sous-sol en partie RDJ avec sortie indépendante et beaucoup de rangement. Grand garage détaché. À proximité du lac Fraser, 15 min de Magog, parc du mt Orford ski/golf, ainsi que Sherbrooke.
-
Superficie du terrain :
47 263 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2014
Particularités du bâtiment
2014
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Placage bois d'érable
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON D'ORFORD
Municipalité créée en 1855, le Canton d'Orford eut, à l'origine, un territoire trois fois plus vaste à partir duquel plusieurs autres municipalités furent créées. La route 141 Nord qui mène jusqu'au parc national du mont Orford est pittoresque. L'amateur de plein air peut profiter de son passage pour se rendre au sommet de la montagne à pied ou en télésiège, selon les saisons, et ainsi découvrir des panoramas exceptionnels.
Le canton d'orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous, le parc national du mont Orford et ses sentiers pédestres, le centre d'arts d'Orford, la station de ski, les nombreuses pistes cyclables, la base de plein air Jouvence ainsi que deux exceptionnels terrains de golf.
DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement. Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.
EXCLUSION DE GARANTIE.
Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
-Information concernant les frais annuels de l'entretien du Bionest obtenu par courriel par le propriétaire.
Particularités du bâtiment
2014
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Placage bois d'érable
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
47 262,61 Pi2
Accès : LAC
Boisé
En pente
Petits galets
Allée : 8 , Garage : 1
Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 14' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'4" irr. | Bois | Accès au balcon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'4" X 5'5" irr. | Céramique | 4 app |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 31'3" irr. | Plancher flottant | Sortie indépendante |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 7'8" irr. | Plancher flottant | 3 app |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Poêle à combustion lente ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, échangeur d'air, ouvre-porte électrique (garage), thermopompe murale et luminaires, système UV pour eau potable.
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2019)
Taxes
- (2019)
- (2018)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à r�aliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2019)
Taxes
- (2019)
- (2018)
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 819-868-8000
- Téléc.: 819-868-6600
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