348 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

348 000 $

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348 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

348 000 $

Prochaine visite libre

58 Rue des Bolets, Orford, J1X 6N5

ORFORD * ACCÈS AU LAC BROMPTON. Résidence impeccable, construction récente de qualité, sise sur site paisible et privé. 3 chambres, 2 s.b., sous-sol en partie RDJ avec sortie indépendante et beaucoup de rangement. Grand garage détaché. À proximité du lac Fraser, 15 min de Magog, parc du mt Orford ski/golf, ainsi que Sherbrooke.

  • Superficie du terrain : 47 263 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2014
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : SS

Placage bois d'érable

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON D'ORFORD

Municipalité créée en 1855, le Canton d'Orford eut, à l'origine, un territoire trois fois plus vaste à partir duquel plusieurs autres municipalités furent créées. La route 141 Nord qui mène jusqu'au parc national du mont Orford est pittoresque. L'amateur de plein air peut profiter de son passage pour se rendre au sommet de la montagne à pied ou en télésiège, selon les saisons, et ainsi découvrir des panoramas exceptionnels.
Le canton d'orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous, le parc national du mont Orford et ses sentiers pédestres, le centre d'arts d'Orford, la station de ski, les nombreuses pistes cyclables, la base de plein air Jouvence ainsi que deux exceptionnels terrains de golf.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement. Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

PVC

Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle de lavage : SS

Placage bois d'érable

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47 262,61 Pi2

Accès : LAC

Boisé

En pente

Petits galets

Allée : 8 , Garage : 1

Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 7' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 14' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 10'4" irr. Bois Accès au balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 13'7" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'11" X 12'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 5'5" irr. Céramique 4 app
Bureau 1er niveau/RDC 10'11" X 10'6" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 16'8" X 31'3" irr. Plancher flottant Sortie indépendante
Chambre Sous-sol 1 13'4" X 11' irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'5" X 5'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'4" X 7'8" irr. Plancher flottant 3 app
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle à combustion lente ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, échangeur d'air, ouvre-porte électrique (garage), thermopompe murale et luminaires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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