ORFORD * ACCÈS AU LAC BROMPTON. Résidence impeccable, construction récente de qualité, sise sur site paisible et privé. 3 chambres, 2 s.b., sous-sol en partie RDJ avec sortie indépendante et beaucoup de rangement. Grand garage détaché. À proximité du lac Fraser, 15 min de Magog, parc du mt Orford ski/golf, ainsi que Sherbrooke.
2014
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Placage bois d'érable
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON D'ORFORD
Municipalité créée en 1855, le Canton d'Orford eut, à l'origine, un territoire trois fois plus vaste à partir duquel plusieurs autres municipalités furent créées. La route 141 Nord qui mène jusqu'au parc national du mont Orford est pittoresque. L'amateur de plein air peut profiter de son passage pour se rendre au sommet de la montagne à pied ou en télésiège, selon les saisons, et ainsi découvrir des panoramas exceptionnels.
Le canton d'orford offre plusieurs attraits touristiques qui sauront plaire à tous, le parc national du mont Orford et ses sentiers pédestres, le centre d'arts d'Orford, la station de ski, les nombreuses pistes cyclables, la base de plein air Jouvence ainsi que deux exceptionnels terrains de golf.
DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement. Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.
EXCLUSION DE GARANTIE.
Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
2014
PVC
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de lavage : SS
Placage bois d'érable
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
47 262,61 Pi2
Accès : LAC
Boisé
En pente
Petits galets
Allée : 8 , Garage : 1
Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' irr. | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 14' irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'4" irr. | Bois | Accès au balcon |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'5" X 13'7" irr. | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'8" irr. | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'4" X 5'5" irr. | Céramique | 4 app |
Bureau | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'6" irr. | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 31'3" irr. | Plancher flottant | Sortie indépendante |
Chambre | Sous-sol 1 | 13'4" X 11' irr. | Plancher flottant | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'8" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 7'8" irr. | Plancher flottant | 3 app |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST , Fosse septique
Poêle à combustion lente ainsi que les équipements suivants: adoucisseur d'eau, échangeur d'air, ouvre-porte électrique (garage), thermopompe murale et luminaires.
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.