649 000 $
Maison à étages à vendre - Orford
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5B Rue des Merles, Orford, J1X 7S9
Découvrez ce jumelé d'exception, construction 2011, offrant une vue imprenable sur le majestueux mont Orford. Doté de matériaux haut de gamme, cette résidence propose une grande aire de vie conviviale, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz, un cellier, ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Cette propriété comprend également quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, un grand balcon extérieur, et un garage. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la montagne, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Une visite saura vous charmer!
-
Superficie du terrain:
5 621 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
55'10" X 59'50" Irrégulières
2011
3 000 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Bienvenue au 5B rue des Merles à Orford, une propriété jumelé haut de gamme avec garage et vue sur le mont Orford.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussé:
- Entrée indépendante
- Deux chambres à coucher, dont l'une avec porte-patio
- Salle de lavage distincte avec évier et rangement
- Salle de bain complète
- Rangement
- Garage chauffé avec finition de plancher et point d'eau
Étage:
- Cuisine impeccable avec comptoirs de granit et cellier.
- Grandes pièces spacieuses avec finition de qualité et boiseries.
- Grand salon avec foyer au gaz
- Balcon avec vue sur le mont Orford et les couchers de soleil
- Salle d'eau
- Bureau vitré (qui pourrait être transformé en petite chambre)
- Deux chambres à coucher dont la chambre des maitres avec salle de bain attenante et penderie walk-in
Autres caractéristiques:
- Système de chauffage et climatisation centrale en plus des planchers chauffants.
- Entrée asphaltée (6 voitures).
- Contrôle à distance de caméras entrées extérieures, système d'alarme, haut-parleurs (12 paires avec contrôle individuel dont 2 à l'extérieur), caméras à distance, porte de garage et porte d'entrée à distance.
- Auvent électrique sur la galerie du 1er étage.
- Alimentation au gaz propane: foyer, cuisinière et barbecue extérieur
- Coin détente extérieur avec pergola
- Terrain intime avec haies de cèdre et aménagement paysager
Localisation:
- À 2 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes de Magog et des pentes de ski
- À 10 minutes du lac Memphrémagog
- À 18 minutes de Sherbrooke
- À 1h15 de Montréal
Particularités du bâtiment
55'10" X 59'50" Irrégulières
2011
3 000 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
5 620,91 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'10" X 12' | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12' | Linoléum | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 12'4" | Linoléum | Porte-patio |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 7' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8'1" | Céramique | 5 appareils |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'9" | Linoléum | |
| Cuisine | 2e niveau | 14'7" X 14' | Céramique | Cellier 100 bouteilles |
| Salle à manger | 2e niveau | 9' X 16'10" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'2" X 18'4" | Bois | Foyer au gaz 3 faces |
| Bureau | 2e niveau | 9'2" X 12' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6'3" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'3" X 9'6" | Bois | |
| Salle de bains attenante | 2e niveau | 15'4" X 6'6" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes, tiroir-réchaud), stores, échangeur d'air, auvent rétractable, pôles à rideaux, rideaux.
Biens et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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13.6%
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10.5%
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24.0%
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40.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
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Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
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