674 900 $

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

5B Rue des Merles, Orford, J1X 7S9

Découvrez ce jumelé d'exception, construction 2011, offrant une vue imprenable sur le majestueux mont Orford. Doté de matériaux haut de gamme, cette résidence propose une grande aire de vie conviviale, une cuisine moderne avec îlot et comptoirs en quartz, un cellier, ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Cette propriété comprend également quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, un grand balcon extérieur, et un garage. Son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de la montagne, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des sports de plein air. Une visite saura vous charmer!

  • Superficie du terrain: 5 621 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
TANYA CLOUTIER INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'10" X 59'50" Irrégulières

2011

3 000 Pi2

PVC

Dalle de béton au sol

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 5B rue des Merles à Orford, une propriété jumelé haut de gamme avec garage et vue sur le mont Orford.

DESCRIPTION

Rez-de-chaussé:

- Entrée indépendante
- Deux chambres à coucher, dont l'une avec porte-patio
- Salle de lavage distincte avec évier et rangement
- Salle de bain complète
- Rangement
- Garage chauffé avec finition de plancher et point d'eau

Étage:

- Cuisine impeccable avec comptoirs de granit et cellier.
- Grandes pièces spacieuses avec finition de qualité et boiseries.
- Grand salon avec foyer au gaz
- Balcon avec vue sur le mont Orford et les couchers de soleil
- Salle d'eau
- Bureau vitré (qui pourrait être transformé en petite chambre)
- Deux chambres à coucher dont la chambre des maitres avec salle de bain attenante et penderie walk-in


Autres caractéristiques:

- Système de chauffage et climatisation centrale en plus des planchers chauffants.
- Entrée asphaltée (6 voitures).
- Contrôle à distance de caméras entrées extérieures, système d'alarme, haut-parleurs (12 paires avec contrôle individuel dont 2 à l'extérieur), caméras à distance, porte de garage et porte d'entrée à distance.
- Auvent électrique sur la galerie du 1er étage.
- Alimentation au gaz propane: foyer, cuisinière et barbecue extérieur
- Coin détente extérieur avec pergola
- Terrain intime avec haies de cèdre et aménagement paysager

Localisation:

- À 2 minutes de l'autoroute
- À 5 minutes de Magog et des pentes de ski
- À 10 minutes du lac Memphrémagog
- À 18 minutes de Sherbrooke
- À 1h15 de Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'10" X 59'50" Irrégulières

2011

3 000 Pi2

PVC

Dalle de béton au sol

Fibrociment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 620,91 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 8'6" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'10" X 12' Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 14'10" X 12' Linoléum
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'4" Linoléum Porte-patio
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8'1" Céramique 5 appareils
Rangement 1er niveau/RDC 9'1" X 4'9" Linoléum
Cuisine 2e niveau 14'7" X 14' Céramique Cellier 100 bouteilles
Salle à manger 2e niveau 9' X 16'10" Bois
Salon 2e niveau 14'2" X 18'4" Bois Foyer au gaz 3 faces
Bureau 2e niveau 9'2" X 12' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 11'2" Bois
Salle d'eau 2e niveau 6'3" X 4'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12' X 11'2" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'3" X 9'6" Bois
Salle de bains attenante 2e niveau 15'4" X 6'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Maison intelligente , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four micro-ondes, tiroir-réchaud), stores, échangeur d'air, auvent rétractable, pôles à rideaux, rideaux.

Biens et effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
5B Rue des Merles, Orford, J1X 7S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 13.6%
  • 10.5%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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  • Statistics Individuel
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