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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

Vendu

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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

Vendu

Prochaine visite libre

8 Rue de l'Aster, Orford, J1X 6W7

SVP n'aller pas à la maison sans rendez-vous. Maison canadienne pièce-sur-pièce avec toit en tôle rouge, surplombant la nature du Lac à la truite. Vue partielle du lac, accès privé juste en face. Magnifique environnement à quelques minutes du village et de Ski Orford. Piste cyclable d'Alfred-Desrochers en sortant de la rue de l'Aster.

  • Superficie du terrain: 30 046 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1981
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 20'1" Irrégulières

1981

1 051,42 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prendre note que la maison est habitée à temps plein, donc par respect pour la propriétaire, si vous désirez visiter le terrain et l'intérieur de la maison, svp demander au courtier.

Les taxes incluent également un terrain en bordure d'Alfred-Desrochers, appartenant à la vendeuse. Ce terrain sera vendu à son frère, qui est déjà propriétaire au bord du lac. Les taxes seront donc révisées.

Rez-de-chaussée : planchers en érable, foyer en pierre des champs.

3 chambres et salle de bains à l'étage (bain sur pattes, pas de douche). Planchers de pin (planches larges).

Sous-sol non fini mais plafond à 8 pieds. Possibilité d'y installer laveuse et sécheuse. Sortie extérieure.

Prendre note qu'il n'y a présentement pas d'installation laveuse-sécheuse. Il y a possibilité d'en mettre au sous-sol.

Le lac à la truite est un lac écologique. Plus de 18 acres de terrain y sont protégés! C'est vers cette nature vierge que la propriété est orientée. Il y a des chalets en bordure du lac, plus bas que la maison: sa vue est au dessus des maisons et donc on ne les voit pas directement.

Le village d'Orford a beaucoup à offrir, à commencer par son accès privilégié au Parc du Mont Orford (ski de fond, ski alpin, randonnée, fat bike, baignade aux plages du Lac Fraser ou Stukely). Vous y trouverez des boutiques de brocantes ou d'antiquité, un parc pour enfants avec des stations d'entraînement pour les adultes, une station d'essence, des restos (végétalien, pizza au four à bois, vietnamien, etc.) et même une brasserie. Il y a aussi 2 golfs (Orford, Manoir des sables), des condotels, et des hôtels. Magog est à 10 minutes et offre toutes les commodités et les services dont vous aurez besoin (grands magasins, centre sportif, etc.), en plus de vous offrir des accès publics aux différentes plages du Lac Memphrémagog.

La vendeuse ne fournira que le certificat de localisation qu'elle a en sa possession.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 20'1" Irrégulières

1981

1 051,42 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Tôle

Bois

Bain sur pattes

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

224'8" X 145'3" Irrégulières

30 046,38 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

En pente

Partielle , Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Village d'Orford , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19' X 15'10" Bois dur Avec foyer
Cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 11'10" Bois dur
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10'1" irr. Bois mou Mansardé
Chambre 2e niveau 11'5" X 9'4" irr. Bois mou Mansardé
Chambre 2e niveau 11'6" X 9'4" irr. Bois mou Mansardé
Salle de bains 2e niveau 7'11" X 5'9" irr. Bois mou et tapis Mansardé
Bureau 2e niveau 12'11" X 3'7" Bois mou
Rangement Sous-sol 1 30'1" X 18'1" irr. Béton Sortie extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électros, luminaires, stores, rideaux.

Meubles et effets personnels de la vendeuse. Rideaux et pôles du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
8 Rue de l'Aster, Orford, J1X 6W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.8%
  • 19.0%
  • 21.3%
  • 14.0%
  • 36.9%
  • 84.3%
  • 7.1%
  • 2.0%
  • 5.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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