1 050 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

81 Ch. des Martres, Orford, J1X 6V2

Sublime propriété conçue en mode "design-build", idéalement située aux abords de l'agrandissement du parc National du Mont-Orford. Ce projet architectural s'intègre parfaitement dans son environnement naturel, respectant le voisinage et offrant une harmonie avec la nature. Volumétrie claire et articulée créant de nombreux espaces extérieurs protégés et aménagés pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Les matériaux utilisés sont simples, bruts et robustes, garantissant un vieillissement naturel et organique sans entretien. La fenestration abondante assure une qualité de lumière exceptionnelle. Possibilité d'accès au lac Bowker! À voir!

  • Superficie du terrain: 56 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2024
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'2" X 21'10" Irrégulières

2024

1 950 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pruche et acier CorTen

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Mélamine

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Fenestration haut-de-gamme et surdimensionnée donnant l'impression d'être à l'extérieur et procurant une luminosité sans égal. 5 portes patios permettent une circulation fluide entre les aires de vie intérieures et extérieures et ce sur les 2 niveaux.

Un minimum d'arbres a été coupé avant la construction afin de préserver l'intégrité de la forêt et d'assurer une parfaite intimité à la propriété.

Le rez-de-chaussée est composé d'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon. Un foyer au bois unit les pièces tout en y ajoutant une touche de chaleur et de confort. Un hall d'entrée principal et un hall secondaire ont été stratégiquement aménagés, offrant des fonctions distinctes selon les saisons et les occasions. Une salle de bain et une pratique salle de lavage complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.


Le 2e étage est divisé en 2 sections dont une incluant 2 chambres, 1 salle de bain et 1 boudoir. Une 3e chambre se trouve dans la 2e section, accessible par un escalier distinct. Les 2 espaces sont reliés par une vaste terrasse. L'endroit idéal pour le café du matin ou encore pour y admirer les étoiles et les couchers de soleil. Un toit végétalisé sera aménagé sur la toiture au sud.

Les matériaux utilisés pour la finition des pièces et des mobiliers sur mesure procurent une ambiance on ne peut plus chaleureuse et un environnement des plus relaxants.

Une conception architecturale unique et en totale harmonie avec le voisinage.

Revêtement extérieur composé de pruche et d'acier CorTen.
Revêtement des murs intérieurs en contre-plaqué de grade finition.
Rampes d'escaliers en acier, conçues sur mesure.
Planchers de béton radiants sur les 2 niveaux.

Construction avec souci d'approvisionnement et main d'oeuvre locaux.

Le certificat de localisation sera disponible dans les prochaines semaines.

Superficie habitable: 1950 pc brut (181 m2), 1700 pc net (157,9 m2).

Possibilité d'entente pour une autorisation d'accès au lac via un lot appartenant au vendeur. Cette entente serait renouvelable annuellement sous certaines conditions.

L'occasion rêvée d'acquérir un bijou d'architecture en plein coeur de la nature!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'2" X 21'10" Irrégulières

2024

1 950 Pi2

Aluminium

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pruche et acier CorTen

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Mélamine

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

287'6" X 230'11"

56 860,36 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé

Plat

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Parc National du Mont Orford , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 11'9" irr. Béton
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 14'8" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 14'8" Béton
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 14'8" irr. Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'7" X 8'2" Béton
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'11" X 6'2" Béton
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'9" X 8'7" Béton
Chambre 2e niveau 12'10" X 14'9" Béton
Boudoir 2e niveau 14'9" X 12'6" irr. Béton Accès à la terrasse
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 5'2" irr. Béton
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 14'9" irr. Béton Balcon 14x6
Chambre 2e niveau 14'8" X 14'8" irr. Bois Balcon et accès terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ de polissage , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, rideaux et tringles, lave-vaisselle.

Tous les meubles, électroménagers et accessoires de décoration.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Dépenses Annuelles
    81 Ch. des Martres, Orford, J1X 6V2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 11.0%
    • 18.2%
    • 16.6%
    • 23.6%
    • 30.6%
    • 97.4%
    • 0.4%
    • 1.5%
    • 0.0%
    • 0.6%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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