1 285 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Orford
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86 Imp. du Cap, Orford, J1X 8B3
Cette récente construction de style Modern Timber Frame allie l'élégance d'un design épuré et contemporain au cachet chaleureux des matériaux bruts et naturels. Fenêtres surdimensionnées, poutres massives, plafonds de 12 pieds, vaste aire ouverte avec foyer quatre faces, et immense terrasse orientée vers la montagne. Chambre des maîtres avec spacieux walk-in. Rez-de-jardin aménagé avec 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain. Construction haut de gamme, solide et confortable, avec planchers chauffants combinés à un système de chauffage et de climatisation central.
-
Superficie du terrain:
27 235 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
46'10" X 34'3" Irrégulières
2019
2 062,69 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibro ciment , Bois
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Propriété située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible.
28 pieds de porte-patio offrant une vue sur le Mont Orford.
Localisation idéale entre lacs et montagnes!
Orford et son parc national sont réputés pour leurs activités de plein air offertes toute l'année : ski, randonnée, golf, kayak, plages, vélo, centre d'arts... tout est à votre portée.
En plus de sa nature abondante, Orford offre un accès facile aux commodités. Restaurants, boutiques et services essentiels ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
À seulement 5 minutes du centre-ville animé de Magog, où vous retrouverez des boutiques, galeries d'art et terrasses.
Accès direct à la piste cyclable "La Route Verte" au bout de la rue.
Services d'aqueduc et d'égout municipaux.
Garage double intégré et chauffé.
Cour extérieure aménagée en véritable oasis de paix, avec spa creusé de type "plunge pool".
La superficie habitable est calculée à partir des mesures inscrites sur le certificat de localisation. La superficie indiquée inclut 100% du rez-de-chaussée, 50% du rez-de-jardin et exclut le garage.
Un véritable clé en main, entièrement meublé. Il ne reste qu'à vous y installer!
Particularités du bâtiment
46'10" X 34'3" Irrégulières
2019
2 062,69 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibro ciment , Bois
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : RC
Mélamine
Douche indépendante
Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
78'8" X 192'11" Irrégulières
27 234,85 Pi2
Paysager
En pente
Sur la montagne
Non pavée
Allée : 5 , Garage : 2
Spa
Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 8'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 15'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 15'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'6" X 9'10" | Bois | Walk-in pantry |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 12'11" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'10" | Bois | |
| Salle de bain des maîtres | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'6" | Céramique | Non attenante |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6'1" | Céramique | |
| Corridor et sortie arrière | 1er niveau/RDC | 17' X 7'10" | Bois | |
| Hall d'entrée et corridor | Rez-de-jardin | 19'3" X 4'10" | Bois | Accès au garage |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'4" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'6" X 10'10" | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'3" X 5'4" | Céramique | |
| Garde-robe de cèdre | Rez-de-jardin | 7'10" X 4'9" | Bois |
Caractéristiques
Thermopompe centrale , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, tous les meubles (sauf quelques exclusions), les électroménagers, téléviseur et barre de son, ouvre porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, SPA et ses accessoires.
Tous les effets personnels, table de cuisine, meuble antique de la salle à manger, coffre antique dans la chambre des maîtres et mobilier extérieur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
8.3%
-
12.4%
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8.3%
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24.9%
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46.1%
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80.2%
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15.7%
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0.8%
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3.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
- (2024)
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Mon nom est CHARLES THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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