1 285 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

86 Imp. du Cap, Orford, J1X 8B3

Cette récente construction de style Modern Timber Frame allie l'élégance d'un design épuré et contemporain au cachet chaleureux des matériaux bruts et naturels. Fenêtres surdimensionnées, poutres massives, plafonds de 12 pieds, vaste aire ouverte avec foyer quatre faces, et immense terrasse orientée vers la montagne. Chambre des maîtres avec spacieux walk-in. Rez-de-jardin aménagé avec 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain. Construction haut de gamme, solide et confortable, avec planchers chauffants combinés à un système de chauffage et de climatisation central.

  • Superficie du terrain: 27 235 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2019
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON INC.
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'10" X 34'3" Irrégulières

2019

2 062,69 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibro ciment , Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible.

28 pieds de porte-patio offrant une vue sur le Mont Orford.

Localisation idéale entre lacs et montagnes!

Orford et son parc national sont réputés pour leurs activités de plein air offertes toute l'année : ski, randonnée, golf, kayak, plages, vélo, centre d'arts... tout est à votre portée.

En plus de sa nature abondante, Orford offre un accès facile aux commodités. Restaurants, boutiques et services essentiels ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

À seulement 5 minutes du centre-ville animé de Magog, où vous retrouverez des boutiques, galeries d'art et terrasses.

Accès direct à la piste cyclable "La Route Verte" au bout de la rue.

Services d'aqueduc et d'égout municipaux.

Garage double intégré et chauffé.

Cour extérieure aménagée en véritable oasis de paix, avec spa creusé de type "plunge pool".

La superficie habitable est calculée à partir des mesures inscrites sur le certificat de localisation. La superficie indiquée inclut 100% du rez-de-chaussée, 50% du rez-de-jardin et exclut le garage.

Un véritable clé en main, entièrement meublé. Il ne reste qu'à vous y installer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'10" X 34'3" Irrégulières

2019

2 062,69 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibro ciment , Bois

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78'8" X 192'11" Irrégulières

27 234,85 Pi2

Paysager

En pente

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 5 , Garage : 2

Spa

Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 8'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'10" X 15'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 15'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 9'10" Bois Walk-in pantry
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 12'11" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'9" X 11'10" Bois
Salle de bain des maîtres 1er niveau/RDC 14'11" X 9'6" Céramique Non attenante
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'5" X 6' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 6'1" Céramique
Corridor et sortie arrière 1er niveau/RDC 17' X 7'10" Bois
Hall d'entrée et corridor Rez-de-jardin 19'3" X 4'10" Bois Accès au garage
Salle familiale Rez-de-jardin 14'4" X 9'5" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'6" X 11'1" Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'6" X 10'10" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'3" X 5'4" Céramique
Garde-robe de cèdre Rez-de-jardin 7'10" X 4'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe centrale , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, tous les meubles (sauf quelques exclusions), les électroménagers, téléviseur et barre de son, ouvre porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, SPA et ses accessoires.

Tous les effets personnels, table de cuisine, meuble antique de la salle à manger, coffre antique dans la chambre des maîtres et mobilier extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
  • (2024)
énergie
86 Imp. du Cap, Orford, J1X 8B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 12.4%
  • 8.3%
  • 24.9%
  • 46.1%
  • 80.2%
  • 15.7%
  • 0.8%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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