1 099 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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Prochaine visite libre

97 Rue du Héron, Orford, J1X 7V5

Bienvenue dans votre havre de paix à Orford, au coeur du très recherché village de Cherry River, où luxe et nature se conjuguent parfaitement. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orford, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison moderne et chaleureuse saura vous séduire en tous points. Laissez-vous charmer et visualiser votre future vie dans ce lieu d'exception, planifiez dès maintenant votre visite.

  • Superficie du terrain: 15 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2023
DANY GIROUX INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'50" X 38'70" Irrégulières

2023

2 189 Pi2

Aluminium , PVC

Acier , Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pour les passionnés de nature et d'activités de plein air, cette magnifique maison de style scandinave moderne, récemment construite, combine luxe et confort. Implantée sur un splendide terrain boisé de 15 863 pieds carrés, elle a été bâtie avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie d'une garantie de maison neuve GCR valable jusqu'au 20 décembre 2028.

**Caractéristiques de la maison :**
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Plafond cathédrale dans la salle à manger, cuisine et salon
- Plafond de 9 pieds au niveau rez de chaussée
- Planchers en bois d'érable d'ingénierie
- Armoires de cuisine en polyester
- Comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée
- Spacieuse salle de lavage
- Abondante fenestration orientée pour un ensoleillement optimal
- Matériaux de construction de qualité supérieure
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Garde-manger pratique dans la cuisine
- Électricité enfouie
- Pré-câblage pour borne de recharge électrique
- Grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
- Plancher chauffant en béton au rez-de-jardin
- Terrain entièrement aménagé avec soin
- Garage spacieux offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement
- Revêtement extérieur durable en acier, aluminium et bois LP SmartSide
- Foyer au gaz au design scandinave

**Caractéristiques du secteur :**
- À proximité de deux terrains de golf
- Accès direct au Lac de l'Écluse, idéal pour se rafraîchir en été, au bout de la rue
- Près de la future épicerie prévue pour 2025
- À quelques pas du village de Cherry River avec ses restaurants et attraits
- Proximité du parc du village
- À seulement 7 minutes des pistes de ski
- À 5 minutes de l'autoroute 10
- À 10 minutes du centre-ville de Magog
- À 1 heure de Montréal
- À 25 minutes de Sherbrooke

**Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature tout en restant proches des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite au 819-640-1192.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'50" X 38'70" Irrégulières

2023

2 189 Pi2

Aluminium , PVC

Acier , Aluminium , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Rez-de-jardin : AU

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

81'40" X 178'60" Irrégulières

15 863,84 Pi2

Accès : LAC

Sur la montagne

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 11'1" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'9" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 18'10" X 12' irr. Bois franc Plafond au plus haut 16,5 pi
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 12'2" Bois franc Plafond de 12,6 pi
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'2" Bois franc Poêle au propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 10'8" Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 15'2" Bois franc
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5' X 10'8" Bois franc
Salle familiale Rez-de-jardin 27'8" X 23'4" Béton
Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 10'6" Béton
Chambre Rez-de-jardin 11' X 10'6" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 13'5" X 7'4" Béton
Salle de lavage Rez-de-jardin 13'5" X 7'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle - Autre

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, toiles, stores et fixtures, luminaires.

Biens personnels et meubles du vendeur, lave-vaisselle, borne électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
97 Rue du Héron, Orford, J1X 7V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 11.3%
  • 20.4%
  • 19.4%
  • 35.5%
  • 80.8%
  • 5.8%
  • 3.8%
  • 9.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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