1 099 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Orford
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97 Rue du Héron, Orford, J1X 7V5
Bienvenue dans votre havre de paix à Orford, au coeur du très recherché village de Cherry River, où luxe et nature se conjuguent parfaitement. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orford, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison moderne et chaleureuse saura vous séduire en tous points. Laissez-vous charmer et visualiser votre future vie dans ce lieu d'exception, planifiez dès maintenant votre visite.
-
Superficie du terrain:
15 864 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2023
Particularités du bâtiment
41'50" X 38'70" Irrégulières
2023
2 189 Pi2
Aluminium , PVC
Acier , Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rez-de-jardin : AU
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Pour les passionnés de nature et d'activités de plein air, cette magnifique maison de style scandinave moderne, récemment construite, combine luxe et confort. Implantée sur un splendide terrain boisé de 15 863 pieds carrés, elle a été bâtie avec des matériaux de qualité supérieure et bénéficie d'une garantie de maison neuve GCR valable jusqu'au 20 décembre 2028.
**Caractéristiques de la maison :**
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- Plafond cathédrale dans la salle à manger, cuisine et salon
- Plafond de 9 pieds au niveau rez de chaussée
- Planchers en bois d'érable d'ingénierie
- Armoires de cuisine en polyester
- Comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée
- Spacieuse salle de lavage
- Abondante fenestration orientée pour un ensoleillement optimal
- Matériaux de construction de qualité supérieure
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Garde-manger pratique dans la cuisine
- Électricité enfouie
- Pré-câblage pour borne de recharge électrique
- Grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
- Plancher chauffant en béton au rez-de-jardin
- Terrain entièrement aménagé avec soin
- Garage spacieux offrant un espace supplémentaire de rangement ou de stationnement
- Revêtement extérieur durable en acier, aluminium et bois LP SmartSide
- Foyer au gaz au design scandinave
**Caractéristiques du secteur :**
- À proximité de deux terrains de golf
- Accès direct au Lac de l'Écluse, idéal pour se rafraîchir en été, au bout de la rue
- Près de la future épicerie prévue pour 2025
- À quelques pas du village de Cherry River avec ses restaurants et attraits
- Proximité du parc du village
- À seulement 7 minutes des pistes de ski
- À 5 minutes de l'autoroute 10
- À 10 minutes du centre-ville de Magog
- À 1 heure de Montréal
- À 25 minutes de Sherbrooke
**Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature tout en restant proches des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite au 819-640-1192.**
Particularités du bâtiment
41'50" X 38'70" Irrégulières
2023
2 189 Pi2
Aluminium , PVC
Acier , Aluminium , Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rez-de-jardin : AU
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
81'40" X 178'60" Irrégulières
15 863,84 Pi2
Accès : LAC
Sur la montagne
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 11'1" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'9" | Bois franc | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'10" X 12' irr. | Bois franc | Plafond au plus haut 16,5 pi |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'2" | Bois franc | Plafond de 12,6 pi |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'2" | Bois franc | Poêle au propane |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 15'2" | Bois franc | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5' X 10'8" | Bois franc | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 27'8" X 23'4" | Béton | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'5" X 10'6" | Béton | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11' X 10'6" | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 13'5" X 7'4" | Béton | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 13'5" X 7'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle - Autre
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, toiles, stores et fixtures, luminaires.
Biens personnels et meubles du vendeur, lave-vaisselle, borne électrique.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
-
11.3%
-
20.4%
-
19.4%
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35.5%
-
80.8%
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5.8%
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3.8%
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9.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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