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Maison à paliers multiples à vendre - Potton
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14 Ch. Odessa, Potton, J0E 1X0
Propriété d'exception sise sur un terrain de ± 3,3 acres avec panorama spectaculaire sur le mont Owl's Head et le lac Memphrémagog - l'une des plus magnifiques vues en Estrie! Jouissant d'un accès semi-privé au lac et d'une grande proximité des pentes de ski ainsi que du golf Owl's Head, ce petit coin de paradis bucolique vous gardera diverti tout au long de l'année! Entièrement rénovés avec souci du détail exceptionnel, les espaces de vie y sont optimisés avec goût et dans une optique de confort, de détente et de commodité. Une véritable oasis d'intimité et de tranquillité niché dans un environnement d'une beauté pittoresque!
-
Superficie du terrain:
143 452 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
82'5" X 21'10" Irrégulières
1950
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
avec syst. d'alarme , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
HDF
Salle d'eau attenante , Bidet , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Addenda
- Propriété entièrement remodelée et rénovée entre 2020 et 2024
- Décor à la fois contemporain et chaleureux: un bijou digne des magazines de déco!
- Possibilité de vente CLÉ EN MAIN: meublée et entièrement décorée
- Chemin privé (cul-de-sac) à l'abri des regards
- Terrain ± 3,3 acres qui compte des zones boisées ainsi que de vastes plateaux gazonnés
- Grande terrasse avec exposition solaire optimale (Sud/Sud-Est) et auvent rétractable
- Inclus 2e lot avec possibilité de construction d'une residence (droits acquis) pour maison d'invités, domaine multigénérationnel ou propriété locative
- Aménagement paysager au spectacle floral en constante évolution durant l'été
- Dénivellations boisées du terrain permettant des espaces de vie intérieurs et extérieurs des plus intimes
- Vue magnifique dans la majorité des pièces de la maison
- Accès semi-privé notarié au Lac Memphrémagog à quelques minutes en voiture de la propriété
- À 5 min du mont Owl's Head et ses pentes de ski alpin, sentiers de randonnée et parc à neige
- À 5 min du golf Owl's Head et ses sentiers hivernaux de ski de fond et de raquette
- Deux (2) salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Grand walk-in dans la chambre à coucher principale
- Salle de lavage à proximité des chambres
- Salle de détente 4 saisons disposant d'un bain autoportant, grande fenestration oscillo-battante et vue imprenable sur le mont Owl's Head + le Lac Memphrémagog!
- Grande pièce multifonctionnelle (chambre, studio d'art, salon de méditation, bureau, salle familiale, etc.) à l'étage avec lit convertible jumeau à King encastré
- Salle d'exercices avec revêtement de plancher sportif (amovible)
- Habillage de toutes les fenêtres sur mesure avec valences romaines, toiles d'intimité dans les salles de bain, stores occultants dans les chambres à coucher et quelques persiennes
- Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les salles de bain au rez-de-chaussée
- Douche à chien (ou à pieds pour les jardiniers!) au rez-de-jardin
- Trois (3) niches à télévision
- Internet fibre optique haute vitesse et câble
- Garage détaché mesurant approx. 22 pi x 14 pi
- Stationnement et allée de cour en pavé uni
- Maison optimisée contre les polluants électromagnétiques
- Inspection pré-vente réalisée en mai 2024 disponible.
Particularités du bâtiment
82'5" X 21'10" Irrégulières
1950
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé , Pilotis
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
avec syst. d'alarme , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
HDF
Salle d'eau attenante , Bidet , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
515'7" X 750'6" Irrégulières
143 451,71 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Plateaux gazonnés , Boisé , Paysager
Accidenté , En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Sentiers randonnée , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'1" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'3" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 9'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'1" X 11'8" | Bois | au bois, ouvre sur terrasse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'9" X 7'11" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'3" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 14'6" | Bois | Incluant walk-in |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 2'8" | Bois | Attenante à ch pri |
| Salle de détente/Séjour | 1er niveau/RDC | 18' X 9'5" | Céramique | bain podium,ouvre sur terrasse |
| Pièce multifonctionnelle | 2e niveau | 16' X 20' irr. | Bois | ou chambre, s. fam/studio art |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 7'1" X 6'5" | Céramique | |
| Salle d'exercices | Rez-de-jardin | 10' X 9'5" | Céramique | |
| Salon de TV | Rez-de-jardin | 7'5" X 9'8" | Céramique | ou chambre |
| Bureau | Rez-de-jardin | 10'6" X 6'5" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer infrarouge (plug-in) , Foyer au bois
Syst. filtration eau, , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
avec 1 puits absorbant , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, habillages des fenêtres sur mesure, lave-vaisselle, meubles "built-in" sur mesure et équipements : Bidet "TUSHY", Syst. filtration d'eau: Lampe UV et filtre au charbon, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (relié), Thermopompe centrale; humidificateur intégré, Foyer infrarouge (plug-in, portatif), Auvent rétractable. Possibilité d'achat CLÉ EN MAIN: meublée & entièrement décorée (liste à suivre), tracteur à gazon, génératrice (plug-in, portative), etc. à négocier en sus.
Tous les autres biens non inclus, les télévisions aux murs et tous les miroirs autres que ceux des salles de bains, ainsi que la déco murale et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.1%
-
26.5%
-
12.0%
-
16.2%
-
28.2%
-
91.5%
-
4.9%
-
1.2%
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2.4%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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