CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Droit acquis de deux propriétés sur le terrain avec chacun leur adresse.

- La location à court terme comme résidence de tourisme est permise sur tout le territoire.
Vous devez vous enregistrer auprès de la CITQ.

- Accès à la plage et débarcadère municipal Vale Perkins au lac Memphrémagog. Secteur prisé pour la pêche.

- Secteur paisible ou il fait bon vivre. La nature à votre porté avec les chevreuils et les dindons sauvages , un étang naturel qui saura attirer les familles de canards sauvages.

- Le vendeur a acheté la propriété d'une succession incluant tout le contenu sur place.

Deux maisons sur un même site, les 210 et 212 Chemin Peabody.

Dimensions du 212 Chemin Peabody, approx. 990 pieds carrés.
Vestibule: 9'7" X 7'6" (plancher ciment)
Salle d'eau 4'4" X 4' (plancher tuiles)
Chambre 9'7" X 9'4" (plancher laminé)
Landing 7'4" X 12'10" (plancher grès)
Cuisine 17'5" X 9'8" (plancher grès)
Salon 17'6" X 13'8" (foyer au bois, planchers tuiles terra cotta)
CAC 13'6" X 12'2" (tapis)
Salle de bains 4'11" X 8'11" (céramique)
Fenêtres en PVC (1er étage), bois (2e étage)
À noter que cette maison n'a pas été habitée depuis 12 ans, elle nécessitera de très importantes améliorations.

Les résidents du Canton de Potton ont un accès au lac Memphrémagog via la marina de Vale Perkins.
Le Canton de Potton permet les locations à court-terme.


BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.


DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.


Vente sans garantie légale


Protection du territoire agricole