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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Potton

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Potton

Vendu

Prochaine visite libre

7 Ch. des Cheminots, Potton, J0E 1X0

+18 ACRES * POTTON * SECTEUR OWL'S HEAD. Rareté. Fermette potentielle à 2 pas du village de Mansonville. Résid. plain-pied très lumineuse située en retrait du ch. sur c.-d.-s. paisible. 3 ch., foyer, s-s à finir, remise. Magnifique boisé mature et sentier. À 10 min du ski/golf Owl's Head, plage/débarcadère de Vale Perkins sur le lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain: 804 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1992
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'5" X N/A Irrégulières

1992

Bois

(2) Porte patio en aluminium , Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Sorties dans s-eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Accès à la plage et débarcadère municipal Vale Perkins au lac Memphrémagog. Secteur prisé pour la pêche.

- Secteur paisible ou il fait bon vivre. La nature à votre porte avec un petit sentier aménagé, qu'on accède derrière la remise, qui donne accès à la forest et sa faune, beaucoup de chevreuils.

- La location à court terme comme résidence de tourisme est permise sur tout le territoire.
Vous devez vous enregistrer auprès de la CITQ.
S'il s'agit d'un autre type de location tel qu'une location de chambre ou de bed and breakfast, il faudrait vérifier si cela est possible dans votre zone.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'5" X N/A Irrégulières

1992

Bois

(2) Porte patio en aluminium , Manivelle (battant)

Béton coulé

CanExel

Bardeaux d'asphalte

Sorties dans s-eau : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

804 860,64 Pi2

Accès : LAC , Navigable

± 3 acres de prairies, sentier , Boisé

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 6

Mt Owl's Head, Mt Sutton, Mt Orford , Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 5'10" Tapis Ouvre sur salon
Chambre 1er niveau/RDC 7'10" X 16'10" Tapis Utilisée comme bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 7'10" Céramique Sorties lav/séch
Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 29'2" Tapis Foyer PCL, ouvre sur balcon
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 12'5" Couvre-sols souples Ouvre sur 2 balcons
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'11" X 12'4" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 18' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 15'5" X 6'6" Céramique 4 appareils, communicante
Chambre 1er niveau/RDC 15'5" X 9' Contre-laqué peint
Espace à aménger Sous-sol 1 18'8" X 40'5" Béton
Espace à aménager Sous-sol 1 12'8" X 11'8" Béton
Espace à aménager Sous-sol 1 28'6" X 18'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente , Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Le réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle ainsi que les équipements suivants : luminaires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
7 Ch. des Cheminots, Potton, J0E 1X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.2%
  • 32.6%
  • 14.1%
  • 5.4%
  • 6.5%
  • 88.9%
  • 0.0%
  • 3.7%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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