**Accès notarié au Grand Lac Brompton directement en face ** Une grande propriété chaleureuse avec une fenestration abondante qui permet une grande luminosité. Pour un revenu supplémentaire, il y a un grand logement dans un style maison en rangée à droite de la maison, avec un bail signé jusqu'en juillet 2024 à 1150$/mois (à partir de juillet). À proximité de là vous trouverez la plage Mackenzie! Des heures de plaisir en kayak, en paddle board ou en canot vous y attendent. À proximité de tous les services!
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois pressé - Garantie 25 ans
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Maison entièrement rénovée en 2018 - Cuisine, électricité, plomberie, fenestration, isolation, planchers, revêtement de la toiture, drain français, salles de bains. Thermopompes en 2021
Grandes pièces bien divisées avec des plafonds allant de 9 à 12 pieds de hauteur.
Au premier niveau on retrouve une belle aire ouverte très agréable. La cuisine est très fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un îlot central, une belle salle à manger avec une porte patio donnant directement au balcon, un salon, une salle de bains. La chambre des maîtres est située au bout d'une passerelle partant de l'air commune, avec un walk-in et une porte-patio donnant sur un balcon. Intimité assurée!
Au sous-sol on retrouve 2 grandes chambres à coucher, un boudoir et une salle de bains.
Le logement a 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, salle familiale, bureau. Un revenu de 1110$/mois jusqu'au 30 juin 2023, ensuite le renouvellement de 1 an est au montant de 1150$/mois. La visite de celui-ci est sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vous trouverez plusieurs activités de plein air à proximité comme le ski de fond, fatbike, vélo de montagne, randonnée pédestre, raquette, etc.. Toutes sortent d'activités nautiques par l'accès qui se trouve en face de la propriété. Un accès notarié!
Tous les services sont accessibles en 5 à 10 km de distance. (Épiceries, restaurants, pharmacies, Dépanneur,..) À environ 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke et environ 25 minutes de Magog et du Mont Orford.
La date d'occupation est flexible. Un nouveau certificat de localisation est à venir. Un ancien certificat de localisation datant de 2016 est disponible mais la maison n'avait aucune division à ce moment et il a eu agrandissement depuis.
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Double largeur
Salle de lavage : RC
Bois pressé - Garantie 25 ans
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
400' X 136'9" Irrégulières
39 942,72 Pi2
Accès : LAC
Boisé
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Sentier pédestre de l'Estrie, tous les services , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'8" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 13' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 7'11" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 18'3" X 8'7" | Bois | |
Coin lecture | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'8" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 2'11" | Céramique | |
Coin café | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'2" | Céramique | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'1" | Céramique | |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 17'8" X 8'11" irr. | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 18'8" X 8'2" irr. | Bois | Avec Walk-in 14.8' x 4.8' |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'1" | Bois | Avec Balcon |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'10" X 8'2" | Céramique | Attenante à la CCP |
Boudoir | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'11" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 10'5" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 7'9" | Céramique | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'8" X 7'10" | Béton | |
Hall d'entrée | Logement 713 - RDC | 11' X 10'10" | Céramique | |
Cuisine | Logement 713 - RDC | 12'4" X 11' | Céramique | |
Salle à manger et Salon | Logement 713 - RDC | 19'9" X 12' | Bois | |
Bureau | Logement 713 - RDC | 10'5" X 7'9" | Bois | |
Chambre | Logement 713 - RDC | 12' X 11'7" | Bois | |
Salle de bains | Logement 713 - RDC | 8'5" X 8' | Céramique | |
Salle familiale | Logement 713 - Sous-sol | 18'10" X 18'10" | Plancher flottant | |
Chambre | Logement 713 - Sous-sol | 12' X 9'2" | Plancher flottant | |
Chambre | Logement 713 - Sous-sol | 10'10" X 8'5" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Logement 713 - Sous-sol | 11'4" X 8'2" | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration
Luminaires, stores, pôles.
Meubles et effets personnels des vendeurs et locataires.
Mon nom est KIMBERLEY RYMAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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