**EXCELLENTS REVENUS ET LOCALISATION IDÉALE!** Voici votre chance d'investir dans un immeuble impeccable! TRIPLEX de construction 2006 situé à Repentigny avec appartements de style condo. 4 1/2 très lumineux ayant une superficie d'environ 1100 pieds carrés dans un secteur tranquille (Entre-deux-Rives). Très bons locataires. Immeuble entretenu avec très grand soin. Aménagement paysager avec haie de cèdres, système d'irrigation, cabanons, stationnements, etc. Un seul propriétaire!! À 2 minutes de marche des parcs, écoles, pharmacie, épicerie, transport en commun, Centre sportif, terrains de tennis et bien plus. Accès facile à l'autoroute 40.
28'1" X 39'4" Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
REVENUS bruts actuels de 40440$/an. Augmentation des revenus à 41940$/an à compter du 1er juillet 2023. Tous les baux ont été renouvelés.
LOGEMENTS
- 4 1/2 très éclairés comprenant pour chacun des logements:
*Climatisation murale (thermopompe 212-A)
*Aspirateur central
*2 Stationnements
*Espace cabanon extérieur
*Espace de rangement intérieur
*Grand balcon arrière privé
*Entrée indépendante pour chacun
*Dosseret de céramique dans la cuisine
*Bain et douche indépendante
*Insonorisation de style condo (planchers de béton)
IMMEUBLE (Toutes les factures sont disponibles)
*Système d'irrigation automatique
*Toiture 2019 (sous garantie jusqu'en 2029)
*Revêtement d'acrylique avant et arrière
*Calfeutrage fait à neuf en 2021 par professionnel (DOWSIL)
*Tapis d'escalier 216-C changé en 2022
*Nettoyage complet du système d'échangeur d'air en 2022
*Nettoyage complet des conduits de sécheuses en 2022
*Dernier nettoyage des airs climatisés en 2020
*Revêtements des cabanons en canexel (agencés à l'immeuble)
*Marquage des lignes de stationnement en 2023
*Haie de cèdres mature à l'arrière, taillée à chaque année
LOCALISATION
*Secteur tranquille (Entre-deux-Rives). À 2 minutes de marche des parcs, écoles, pharmacie, IGA, transport en commun, Banque, Tim Hortons, Mc Do, Benny, Subway, Pétro-Canada, Centre sportif et tennis. Accès facile à l'autoroute 40 et près du boulevard Iberville
28'1" X 39'4" Irrégulières
2006
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Béton
51'10" X 131'3"
6 802,79 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Mon nom est KARINA PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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