- La vente inclus deux bâtiments.

- Le premier qui est le Motel de la Gare, est occuper par le 779 rue principale.

-Immeuble en fonction depuis plusieurs années occupant 12 magnifiques chambres tous meublé et équipé. Immeuble superbement très bien entretenu par son propriétaire au fil des années.

- L'histoire raconte que l'immeuble aurai passé au feu en 1912, et dès 1913, une nouvelle gare aura été construit. Cependant l'immeuble aurait tout été restauré en 1998.
(Plomberie, électricité, système d'incendie, toiture et bien plus.)

- La partie du Motel pourrais se gérer à distance avec un système de réservation adapté.

- Projet clé en main pour tout nouvel acquéreur.

- Dans cet immeuble il y a aussi un grand local commercial d'environ 900pc,Soit le 791, avec mini cuisinette et salle d'eau. Occupé présentement par une compagnie bien reconnu avec bail à long terme.

- Sur le même lot, abrite un 2e immeuble avec no civique 795-797 rue Principale. Comprenant un duplex soit deux 4 et demi sur 2 étages et deux immense garage intégré d'environ 24 X 26. Cet immeuble est aussi tout brique et aurai été construit dans les années 2003-2004.

- Le stationnement est tout asphalté et pouvant convenir à plus de 20 véhicules.

- Il est impressionnant de voir les voies ferré derrières qui font revivre la nostalgie des lieux.

- Beaucoup de photo d'archive longe les corridors de l'établissement.


- Test de caractérisation des sols au dossier et conforme à la règlementation disponible sur PA/AC Seulement.

- Panneau d'incendie, sortie de secours et détecteur de fumé électrique.

- Porte d'entrée électrique, système d'alarme et de caméra.

- Pour le moment; Revenu effectif de 34 488$ annuel. Pour la location seulement.
* L'Exploitation du motel est en surplus.

- Revenu de l'exploitation du Motel sera transmis sur une Promesse d'achat accepter suivit de la signature d'une lettre de confidentialité.

- Les dépenses nécessaires affiché sur la fiche sont pour les deux immeuble mais dépendent aussi de l'exploitation du Motel. Donc il sera à l'acheteur de bien faire en faire la différence.
* - La valeur locative de du 779 est à titre informative.

- Impossible de reconstruire cette qualité d'immeuble pour ce prix.

- On ne répètera pas assez de mentionner que cet immeuble est d'une qualité exceptionnelle.

- Il y a aussi un restaurant qui est annexé directement à l'immeuble du Motel, mais qui ne fais pas partie de la vente.

- À la demande du VENDEUR, toutes promesse d'achat devra avoir un délai de réponse irrévocable de 72hr.


- De multiple projets s'offrent à vous avec ce bâtiment solide et unique qui mérite d'exploiter son plein potentiel.

- La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.



- Pour plus de détails, veuillez communiquer avec Frédérick Garneau courtier immobilier au 819-674-6797