219 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

219 000 $

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219 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

219 000 $

Prochaine visite libre

4278 Boul. de l'Université, Rock Forest, J1N 2V9

Une vue directe sur la rivière Magog, de votre salon et de votre balcon! Aménagée complètement sur les 2 niveaux, fenestration abondante, sous-sol éclairé, 4 chambres et 2 salles de bains. Sous-sol refait à neuf, drains français aussi refaits, faibles coûts d'énergie, thermopompe. À proximité de l'Université et du Triolet. Faites vite!

  • Superficie du terrain : 11 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24'7" Irrégulières

1972

882,64 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur de la propriété avec les travaux des dernières années;

- Les drains de fondation ont été refaits à neufs;

- La superficie habitable incluant le sous-sol : 164 mètres carrés ou 1765 pieds carrés;

- La consommation d'électricité a été obtenue verbalement auprès d'Hydro-Sherbrooke :
2019 (1769$), 2018 (1934$) et 2017 (1698$), incluant l'utilisation de la thermopompe;

Liste des améliorations non-exhaustives faites depuis l'acquisition :

- Drains français refait à neuf (2014);
- Sous-sol complètement réaménagé, incluant isolation à l'uréthane;
- Revêtement de toiture (2009); Isolation du grenier révisée;
- Installation d'une thermopompe en 2014 et remplacement du chauffe-eau en 2014.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24'7" Irrégulières

1972

882,64 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'3" X 120' Irrégulières

11 494,78 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Rivière Magog , Sur l'eau

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 13'7" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 11'4" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'2" X 11'4" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'10" X 11'4" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 10'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12'9" X 10'6" Tuiles Laveuse-sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 20'6" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe, stores et micro-ondes/hotte.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
4278 Boul. de l'Université, Rock Forest, J1N 2V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 18.9%
  • 18.1%
  • 24.0%
  • 23.5%
  • 72.0%
  • 2.5%
  • 16.1%
  • 9.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FRANCINE POIRIER
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