199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

199 000 $

Chargement du détail de la fiche...

199 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rock Forest

199 000 $

Prochaine visite libre

6040 Rue Rodrigue, Rock Forest, J1N 3A7

À quelques minutes de l'UdeS, à 2 pas de la rivière Magog, d'un magnifique parc en bordure de la rivière et de la descente de bateau. Sise sur un terrain privé, maison plus que charmante. Jolie et impeccable, grandes fenêtres donnant sur la cour arrière intime et boisée, 2 à 3 ch. selon vos besoins, cuisine et sdb au goût du jour. Un vrai bijou!

  • Superficie du terrain : 8 440 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1962
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 21'11" Irrégulières

1962

833,56 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une maison rénovée avec beaucoup de goût, lumineuse et impeccable. Idéalement située sur un terrain privé, paysagé, face à la rivière Magog, à distance de marche du parc qui est situé directement sur les rives de la rivière et de l'accès pour bateau. Apportez votre bateau ou votre kayak et profitez de cet accès réservé aux résidents du secteur.

La maison est plus que charmante. Mise à jour avec goût, vous y trouverez une jolie cuisine, un salon situé à l'arrière avec une grande fenêtre et une porte patio offrant une vue sur la nature. La maison dispose d'une chambre au premier niveau ainsi qu'une deuxième au sous-sol. Une autre pièce au s-sol pourra servir de chambre au besoin ou encore de salle familiale. Une s. de bains complète toute récente et une salle d'eau au s-sol avec espace laveuse/sécheuse.

Tout a été mis à jour, vous n'aurez qu'à profiter de votre belle maison : Recouvrement du toit refait en 2006, réservoir à eau chaude remplacé en 2011, thermopompe murale 2017, poêle à combustion lente, fenêtres et portes récentes, beau patio.
À voir!

Énergie : 1451.98$ pour l'année 2018, information donnée verbalement par Hydro-Sherbrooke en date du 25 juillet 2019.

*** MAZOUT : Consommation à venir.
*** 3e chambre : Sans garantie de conformité pour la grandeur de la fenêtre.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

CSRS :
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire
École secondaire Internationale du Phare
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant

IMPORTANT:
***L'acheteur sera avisé du fait que l'Annexe de RELONAT devra être signée et fera partie intégrante de la promesse d'achat.
***L'acheteur doit être informé que RELONAT peut-être le vendeur lors de la signature de l'acte de vente.
***Toute promesse d'achat sera irrévocable pour une période d'au moins 3 jours ouvrables.
***Toute promesse d'achat qui sera liée à un contrat de courtage acheteur et qui inclura la clause R2.5 sera refusée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'6" X 21'11" Irrégulières

1962

833,56 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 126'3" Irrégulières

8 439,98 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Descente à bateau , Parc , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 7'1" Céramique
Hall d'entrée arrière 1er niveau/RDC 11'6" X 7'4" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 14'2" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 27'1" X 9'7" Plancher flottant Porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 11' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 5'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 19'2" X 8'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 11'5" Plancher flottant Poêle à bois
Salle d'eau Sous-sol 1 6'7" X 10'5" Linoléum Laveuse-sécheuse
Salle mécanique/rangement Sous-sol 1 8'8" X 8'8" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 6'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Poêle au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, poêle à bois, pompe submersible, chauffe-eau, cabanons (2). Aucune garantie donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.

Tringles à rideaux, rideaux, électroménagers, four à micro-ondes, effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
6040 Rue Rodrigue, Rock Forest, J1N 3A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 18.7%
  • 21.1%
  • 20.5%
  • 31.9%
  • 94.2%
  • 0.7%
  • 2.5%
  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
×

Mon nom est NATHALIE LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?