595 000 $

Quadruplex à vendre - Rock Forest

595 000 $

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595 000 $

Quadruplex à vendre - Rock Forest

595 000 $

Prochaine visite libre

933 Rue Henri-IV, Rock Forest, J1N 4G3

Magnifique quadruplex idéal pour propriétaire occupant. Grand loyer sur 3 paliers avec garage, cuisine avec armoires en érable. Cuisinette au sous-sol en prime. Immeuble bien entretenu et soigné par son propriétaire. Comprenant 3 autres logements soit 3 x 4 1/2 dont 2 sur 2 étages style condo. Sur terrain de + 18 000pc avec grand stationnement.

  • Superficie du terrain : 18 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2003
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
MANON VALADE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 40' Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouvellement sur le marché!!! Pour la première fois, ayant qu'un seul propriétaire, un grand quadruplex, idéal pour propriétaire occupant.

De construction 2003, avec façade de pierre sur terrain de 18 023pc. Très grand terrain pour être en ville.

L'immeuble a été construit de manière à ce que le propriétaire ait son propre côté intime avec sa propre entrée de cour et son garage.

Cour asphaltée refaite récemment à neuf et adéquatement pour une valeur de près de 40 000$. Immeuble entretenu avec soin avec bel aménagement paysagé, trottoir en béton estampé, abri pour spa et bien plus.

Dans le loyer du propriétaire, vous avez une belle cuisine avec armoires en érable et beaucoup de rangement. Un foyer au bois orne aussi le salon. Il y a trois chambres à coucher de très bonne dimension, dont un immense walk-in dans la chambre des maîtres. Vous avez aussi dans ce logement deux salles de bains complètes et au RDC une salle d'eau avec coin lavage. Et que dire de la configuration du garage, vous y découvriez une mini mezzanine pour du rangement optimal avec un espace avec évier.

Très intéressant, car le logement du propriétaire est sur trois niveaux. Il possède une petite entrée sur le côté qui mène directement autant au rez de chaussé qu'au sous-sol. Et celui-ci a une magnifique cuisinette.

Idéal pour petit bureau à la maison exemple garderie, coiffeuse, comptable, massothérapeute, etc.

**Par contre, l'acheteur devra toujours valider avec la municipalité de ce qu'il désire faire dans cet emplacement*

Les 3 locataires ont tout le côté droit (sauf la cour arrière), une entrée indépendante, 2 espaces pour chacun des locataires dans un grand stationnement, chacune remise sur slab de béton.

2 des 3 x 4 1/2 ont chacun: une salle de bains complète en plus, une salle d'eau.

Très rare sur le marché, une visite s'impose.
Visite du loyer principal seulement, les autres sur PA/ACCEPTÉE seulement.

*Vendeur garantira pas la conformité de la cheminée*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45' X 40' Irrégulières

2003

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'20" X 47'30" Irrégulières

18 023,09 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 1

Épicerie, grand magazin Pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 airs climatisés, aspirateur central, ouvre-porte de garage, gazebo extérieur pour spa, 4 petits bancs, échangeur d'air venmar, Tonnelle (arche),lave-vaisselle, système d'alarme

Les plantes dans les deux potagers ainsi que les clôtures délimitant, les pôles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 21.3%
  • 23.2%
  • 23.6%
  • 21.1%
  • 32.4%
  • 8.5%
  • 2.5%
  • 54.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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