** À PROXIMITÉ DU LAC CHAMPLAIN** TERRAIN de 36 000pi2 dans un secteur paisible. À seulement 2 minutes du quai municipal de Philipsburg, 1 minute de la RTE 133 et 5 minutes de la frontière américaine. Zonage permettant les propriétés de types unifamiliale, bi génération, duplex et triplex. L'immeuble est desservi par le service d'aqueduc de la municipalité et comprend un bâtiment, anciennement multi logements et un garage qui devront être démolis pour faire place à votre future projet. Une belle opportunité pour vous vous installer dans ce secteur bucolique en plein essor tout près du spectaculaire lac Champlain!
Environnement bucolique en plein coeur de Philipsburg en Montérégie.
Aucun voisin à l'arrière ni en façade, terrain intime.
*IMPORTANT* Il n'est PAS permis d'entrer dans les bâtiments pour des raisons de sécurité. *Bâtiments à démolir.*
**Projet autoroute 35 entre Saint-Jean-sur-Richelieu et la frontière américaine - En cours**
157'11" X 229'4" Irrégulières
3 366,4 M2
Boisé : feuillus
Plat
Aucun voisin à l'avant, terrain boisé (feuillus)
Quai + descente à bateau municipal (lac Champlain) , Autoroute , Parc , école primaire
Résidentiel , Bifamilial , Multifamilial , Unifamilial
Municipalité
N'a pas été utilisé depuis plus de 30 ans , Champ d'épuration , Fosse septique
L'acheteur devra se charger de se départir de ce qui restera sur place.
Non spécifiées
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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