989 000 $

Fermette à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

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Fermette à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

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Prochaine visite libre

1185Z Route 249, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

Bienvenue au 1185 route 249 à Saint-Denis-de-Brompton ! Cette élégante propriété construite en 1957, bien entretenue et modernisée, repose sur une vaste terre agricole de 63 acres. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une superbe cuisine avec comptoirs en quartz, ainsi qu'une salle à manger et un chaleureux salon au rez-de-chaussée. Située au coeur du village recherché de Saint-Denis-de-Brompton, à seulement 15 minutes de Sherbrooke et de Magog, c'est l'opportunité rare de vivre au milieu de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder ce petit coin de paradis !

  • Superficie du terrain: 257 165 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1957
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 26'10"

1957

PVC

Fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte (bâtiments secondaires) , Tôle

Attaché à l'atelier , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bain-douche , Douche indépendante

Entrée de cave extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Voir vidéo
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduits par son cachet unique.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous serez accueillis par un joli hall d'entrée en céramique muni d'une garde-robe double. À votre droite, vous trouverez une salle de bain complète avec lavabo double et comptoir de granite, un bain-douche en alcôve avec céramique murale ainsi que les installations laveuse/sécheuse. Découvrez ensuite la magnifique cuisine au goût du jour avec armoires en MDF et en merisier ornées d'un dosseret en céramique et de comptoirs en quartz. Adjacente à la cuisine se trouve la salle à manger munie d'une porte-patio vous offrant un bain de luminosité avec vue sur la piscine ainsi qu'une deuxième entrée extérieure donnant un accès direct au balcon avant. Celui-ci est en partie abrité et s'étend sur deux façades de la propriété pour un maximum d'espace. Profitez-en pour contempler les magnifiques paysages ainsi que la beauté de l'aménagement paysager. De retour à l'intérieur, vous y trouverez également un joli salon avec meuble-télé conçu sur mesure ainsi qu'une petite banquette adjacente à la fenêtre. L'endroit parfait où s'installer pour y faire la lecture tout en contemplant la nature.

À L'ÉTAGE
Vous y retrouverez 3 chambres à coucher, un petit espace boudoir ainsi qu'une 2ème salle de bain complète avec douche en céramique, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort.
Cette oasis rurale est nichée dans une zone agricole et possède un aménagement paysager soigné. Une atmosphère paisible à l'écart de la route vous attend, pour vous offrir une intimité totale. Les nombreux sentiers aménagés à travers les 63 acres vous offrent une variété d'activités de plein air, telles que le ski de fond, la raquette, le traineau à chiens et le VTT. Les amateurs de chasse seront aussi comblés car on y retrouve autant du petit que du gros gibier tels que chevreuils et orignaux. Sans oublier les passionnés d'ornithologie qui pourront y observer diverses espèces d'oiseaux.
De plus, la propriété comprends plusieurs bâtiments, dont un atelier isolé et chauffé muni d'un garage, un bâtiment multi-usage présentement utilisé comme chenil mais pouvant aussi être aménagé pour des chevaux, un magnifique poulailler, une serre ainsi qu'un large potager pour les jardiniers et une maisonnette pour les enfants. Pour agrémenter le tout, un joli petit étang ainsi qu'un espace feu de camp y sont aménagés.

*Un plan d'aménagement forestier est inclus dans la vente. Aucune coupe de bois n'a été effectuée par le propriétaire.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Zonage RFA-3/RFA-7 *Mesures approximatives *L'acheteur est responsable de valider la faisabilité de son projet à la municipalité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'8" X 26'10"

1957

PVC

Fixe , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte (bâtiments secondaires) , Tôle

Attaché à l'atelier , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Bain-douche , Douche indépendante

Entrée de cave extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

257 164,5 M2

Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable

Boisé , Paysager

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 1

Au sel , Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Autre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 10'1" Céramique Garde-robe double
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 14'1" Bois d'ingénierie Comptoirs quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 10'5" Bois d'ingénierie Porte-patio +2e entrée ext.
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 13'2" Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 11'6" Céramique Comptoirs granite
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 12'10" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 15'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 12'1" irr. Bois Douche céramique
Boudoir 2e niveau 8'8" X 8'6" irr. Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 28'7" X 26'9" Béton Entrée de cave extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), îlot de la cuisine, luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble télé et banquette sur mesure dans le salon, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.

Niches à chiens, véhicules à moteur, outils, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
1185Z Route 249, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 21.5%
  • 24.5%
  • 18.3%
  • 24.4%
  • 86.3%
  • 3.7%
  • 5.0%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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