Visite Libre dimanche 12 janvier 2025 de 13h à 15h.
Bienvenue au 1933-1935 route 249 à St-Denis de Brompton!

Superbe duplex ou bigénération ou encore une magnifique maison unifamiliale. À vous d'y trouver sa vocation!
Une très belle opportunitée d'affaire offrant plusieurs possibilités pour investir ou pour y installer sa belle famille!

Entretenu avec soin au fil des années, magnifique terrain intime avec tranquilité assuré de 14 847 p2 WoW!! Une grande remise extérieur de 12 x 40 pieds, une belle espace à l'arrière pour profiter des belles soirées d'été avec le foyer extérieur.

L'unité du haut #1935 est doté d'un très grand 4 1/2 cuisine avec ilôt, salle à manger, un grand salon lumineux, salle de bain, avec une salle de lavage indépendante ou une autre petite chambre.

L'appartement du bas #1933 (celui des propriétaires occupants) offre un très grand 5 1/2 avec deux accès d'entrée une à l'avant de l'immeuble et une autre à l'arrière.
Une belle aire ouverte marie la cuisine rénovée avec ilôt et la salle à manger, il y a un garde manger avec une belle espace de rangement, un salon d'une très bonne dimension, 3 chambres à coucher, une salle de bain avec installation de laveuse et sécheuse, une salle mécanique. Un vrai bijou sous la barre du 400 mille!

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES au fil du temps:
-Cuisine et salle de bain #1933 2013
-Fenêtres arrières du #1933 2013
-Drains français 2015 avec cheminée d'accès
-Plomberie du bas 2015
-Insonorisation entre le haut et le bas en 2018 (portion salon)
-Remplacement du système au mazout par un système air pulsé
électrique 2019
-Ajout thermopompe centrale 2020
-Gouttières 2020
-2 x nouveaux mats électriques 2021
-Plomberie du haut 2022
-Galerie extérieur 2022
-Entrée de cour agrandis et ajout de gravier 2023 + servitude
droit de passage

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 16 janvier à 18h.

À la demande du VENDEUR, un délai de 24h est demandé pour toute réponse d'une promesse d'achat.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront samedi 11 janvier 2025.
Un délai MINIMUM de 24h pour une demande de visite, SEULEMENT le #1933 pourra être visité, le #1935 pourra être visité sur PA acceptée SEULEMENT.

Une visite libre aura lieu le dimanche 12 janvier de 13h à 15h et les deux unités pourront être visités exceptionnellement cette journée là.

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse acheter l'immeuble convoité. Le VENDEUR s'engage à aviser l'ACHETEUR, par écrit, dans les 4 jours suivant la réalisation de toutes les conditions, à l'exception de la signature de l'acte de vente que la présent condition est réalisée.

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***

Voir MLS: 9047784 (Duplex)