Suite des inclusions : 1 chaise de patio pivotante, poêle BBQ, auvent (16'x 12') 2021. Atelier détaché de la maison, mesurant 28'x 30', avec ouvre-porte électrique, système d'alarme, dalle de béton et drain, isolé, chauffé. C'est un atelier spécialisé pour différents corps de métiers : électricité, électronique, mécanique, plomberie, soudure, bois, etc.
Rénovations :
- Patio refait en 2018, porte-patio en 2013, auvent (16' x 12') en 2021
- 4 thermos changés en 2015 (salon, 2 ch. du rez-de-chaussée, s. de lavage)
- 2 thermos changés en mai 2022 (salon, évier)
- Poêle au propane Kingsman FDV200 LP
- Aspirateur central (2002)
- Climatiseur Sanyo installé en 2004 et unité murale nettoyée en 2020
- Échangeur d'air VenMar EA 1500 (2009)
- Porte arrière du garage (2015)
- Toitures de la maison et du garage en 2008
- Toiture de l'atelier : 2017
- Ventilateurs de toit: maison(2), garage(1), atelier(1) en 2017.
Appartement possible au sous-sol car 2e cuisine et entrée indépendante pour l'extérieur; possibilité de bi-génération.
Entrée souterraine des fils électriques.
Pas de voisin en arrière, en face et sur un côté.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
Chauffage radiant passif partout au plafond du rez-de-chaussée (sauf au-dessus du lit de la chambre des maîtres); plancher chauffant dans la s. de bains du ss-sol.
Le coût du propane est d'environ 200 $ pour la résidence et selon l'usage pour l'atelier.
C'est le royaume des oiseaux, surtout si vous les nourrissez sur le patio arrière...
À proximité de Sherbrooke (un km en ligne droite) et moins de 10 minutes du Plateau St-Joseph et du Carrefour de l'Estrie via la 55 et la 10.
Près de deux terrains de golf, de pistes de VTT et motoneiges.
Bel aménagement paysager avec plantes vivaces diverses; mélèzes, pins, érables, pommier, cèdres, sapins, épinettes, bouleaux, lilas, etc. Petits jardins : bleuets, rhubarbe, fraises, ail, tomates...
Avis aux entrepreneurs, aux ouvriers spécialisés et aux artistes: vous bénéficiez d'un atelier rêvé de 840 pc et vous disposez de tout l'espace extérieur désiré. Belle opportunité d'affaire pour y installer votre commerce personnel. Sans être zoné commercial, ce secteur offre un très beau potentiel et de multiples usages à être validés par l'inspecteur de la municipalité.
Les mesures sont approximatives.
Usages permis : habitation unifamiliale isolée, services professionnels, personnels, artisanaux; hôteliers (gîte et résidence de tourisme), infrastructures légères ou lourdes, écuries privées, logement secondaire, élevage, garde de poules à des fins personnelles, location de chambres (max. 2).