***PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE***Bienvenue au Lac Desmarais, au 295 rue Brême à St-Denis-de-Brompton. Vous aurez droit à 197 p. de façade au Lac, qui vous apportera une tranquillité absolue! Le terr. de 17,170 pc paysagé et boisé offre un environnement privé.
Une troisième chambre pourrait facilement être ajoutée dans la mezzanine. Cette magnifique demeure construite en 2002, a été réfléchie sur tous ses angles autant pour son emplacement que pour ses particularités de la construction. Cette imposante Timber frame, vous offre une aire ouv. avec poutres et poteaux apparents. Les détails architecturaux sont sublimes! Les concepteurs ont su marier chic et rustique à la même adresse. Très bien entretenu au fil des années par les uniques propriétaires.
Au RDC, on y retrouve une cuisine conviviale qui est équipée d'électro. de qualité avec un îlot central comptoir de granite et armoires de bois. La s. à dîner est à aire ouverte avec le salon avec vue sur le Lac. Une belle lumière naturelle se fait ressentir par la fenestration abondante. De plus, un majestueux foyer au bois s'impose au salon pour réchauffer vos froides journées! La ch. des maîtres d'une bonne dimension a droit à son accès intime sur le balcon (côté Lac) munit d'un spa et offre aussi sa s. de bain ainsi que son walk-in. Le rdc offre également une s. d'eau qui dispose de l'installation de la laveuse et la sécheuse. Sans oublier le garage adjacent.
À l'étage, nous y retrouvons une mezzanine avec une magnifique vue. Cette dernière, vous donne la chance de réaliser votre propre espace à vous... à vous de la réaliser!
Une deuxième ch. se trouve à l'étage qui dispose, de sa s. de bain privée avec douche indépendante.L'ensemble de cette adresse, vous offre un quai privé pour y installer votre futur embarcation nautique. Elle dispose d'un support à Kayak ou planche à pagaie. Elle offre également 2 remises pour maximiser votre rangement extérieur.
Pour les amateurs de plein air, vous serez comblés car le secteur offre de multiples sports à proximité.
-Syst. de chauffage central à air soufflé Bi-Énergie
électricité/mazout avec purificateur d'air , un échangeur
d'air, air climatisé avec thermopompe
-Traitement d'eau au chlore avec un syst. de filtration au
sédiment et au charbon. Un traitement d'osmose inversé au
l'évier de la cuisine.
-Vide sanitaire d'environ 56 pouces, bel espace de
rangement tempéré, les murs isolée à l'uréthane. Toute la
plomberie est faite en PEX.
À la demande des VENDEURS, le courtier inscripteur sera sur place pour les visites, un délai de 24h et une pré-autorisation ou preuve de fond seront demandés pour une visite des lieux,
les vendeurs ne répondront a aucune offre avant mardi 8 oct. début soirée, passé cette date un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une offre.
*** Prendre note que le nouveau rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 sera 929 800$***

* Info - Les taxes et le mazout à demander au courtier insc.