Située dans un secteur de choix, au coeur de la nature sur un beau terrain de 18,343 p.c. avec piscine chauffée et bénéficiant d'un accès au Petit Lac Brompton à quelques minutes de marche, vous pourrez profiter de la baignade ou y apporter votre kayak. Vous avez également accès à des pistes de randonnées et de ski de fond à quelques pas de la maison.

Un environnement unique et situé à distance courte tout autant de Sherbrooke que de Magog.

La maison construite autour de 1980 a sans cesse été améliorée par ses actuels propriétaires qui y vivent depuis plus de 27 ans.

Vous y découvrirez un intérieur jeune, agréable et lumineux.

D'abord cette superbe pièce, qu'est le salon, aménagé dans la verrière, pièce ajoutée en 2007, entourée de fenêtres avec une vue sur la nature environnante, ensuite cette jolie cuisine mise à jour avec goût. Au premier niveau vous y trouverez également une salle de bain moderne toute récente et trois chambres.

Le sous-sol est tout aussi agréable avec sa grande salle familiale chaleureuse à souhait avec son poêle à bois et munie de bonnes fenêtres permettant à la lumière d'y entrer. Se trouvent également à ce niveau un bureau qui pourrait tout aussi bien servir de chambre et un bon espace de rangement.

Le vendeur informe qu'une 2e salle de bains sera aménagée pour la date de vente - toilette, vanité et douche.

Plusieurs améliorations ont été faites au cours des années; outre la salle de bains et la verrière, le recouvrement du toit, le champ d'épuration et les fenêtres ont été remplacés.

Située à 15 minutes du Mont-Orford, à quelques minutes des sentiers de : ski de fond, VTT, motoneige, Fat Bike.

La propriété pourrait être disponible dès le mois d'avril 2021 et peut-être avant si besoin est, mais les vendeurs souhaiteraient bénéficier d'un délai minimum de 60 jours, suivant la levée de toutes les conditions prévues à la promesse d'achat.

Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Énergie: 2482.02$ pour l'année 2020 - Information prise sur le site de Hydro-Sherbrooke en date du 20 janvier 2021.

Commission Scolaire de la Région de Sherbrooke :
École primaire : Du Jardin-des-Lacs
École secondaire : Du Triolet
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.