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369 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

369 900 $

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369 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

369 900 $

Prochaine visite libre

400 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

Accès au Petit Lac Brompton, accès aux pistes de randonnées et de ski de fond à deux pas de la propriété, à 15 min. du Mont Orford, environnement paisible, facile d'accès et une maison absolument charmante, inondée de lumière, verrière, planchers de bois, salle de bains moderne. Un endroit idéal pour qui cherche confort, chaleur et tranquillité.

  • Superficie du terrain: 18 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1980
NATHALIE LAPOINTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1980

1 130,43 Pi2

PVC

Autre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un secteur de choix, au coeur de la nature sur un beau terrain de 18,343 p.c. avec piscine chauffée et bénéficiant d'un accès au Petit Lac Brompton à quelques minutes de marche, vous pourrez profiter de la baignade ou y apporter votre kayak. Vous avez également accès à des pistes de randonnées et de ski de fond à quelques pas de la maison.

Un environnement unique et situé à distance courte tout autant de Sherbrooke que de Magog.

La maison construite autour de 1980 a sans cesse été améliorée par ses actuels propriétaires qui y vivent depuis plus de 27 ans.

Vous y découvrirez un intérieur jeune, agréable et lumineux.

D'abord cette superbe pièce, qu'est le salon, aménagé dans la verrière, pièce ajoutée en 2007, entourée de fenêtres avec une vue sur la nature environnante, ensuite cette jolie cuisine mise à jour avec goût. Au premier niveau vous y trouverez également une salle de bain moderne toute récente et trois chambres.

Le sous-sol est tout aussi agréable avec sa grande salle familiale chaleureuse à souhait avec son poêle à bois et munie de bonnes fenêtres permettant à la lumière d'y entrer. Se trouvent également à ce niveau un bureau qui pourrait tout aussi bien servir de chambre et un bon espace de rangement.

Le vendeur informe qu'une 2e salle de bains sera aménagée pour la date de vente - toilette, vanité et douche.

Plusieurs améliorations ont été faites au cours des années; outre la salle de bains et la verrière, le recouvrement du toit, le champ d'épuration et les fenêtres ont été remplacés.

Située à 15 minutes du Mont-Orford, à quelques minutes des sentiers de : ski de fond, VTT, motoneige, Fat Bike.

La propriété pourrait être disponible dès le mois d'avril 2021 et peut-être avant si besoin est, mais les vendeurs souhaiteraient bénéficier d'un délai minimum de 60 jours, suivant la levée de toutes les conditions prévues à la promesse d'achat.

Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Énergie: 2482.02$ pour l'année 2020 - Information prise sur le site de Hydro-Sherbrooke en date du 20 janvier 2021.

Commission Scolaire de la Région de Sherbrooke :
École primaire : Du Jardin-des-Lacs
École secondaire : Du Triolet
*Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1980

1 130,43 Pi2

PVC

Autre , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125'1" X 128'9" Irrégulières

18 343,86 Pi2

Accès : LAC

Paysager

En pente , Plat

Non pavée

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Sentiers ski de fond, motoneige, VTT, Fat Bike , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 3'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 13'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 8'11" Céramique
Verrière - Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 9'8" Céramique Porte-patio- Pl. chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 10'7" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 8'1" irr. Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'7" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'10" X 7'6" Céramique Laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 13'4" irr. Céramique Poêle à bois
Bureau ou chambre Sous-sol 1 10'11" X 8'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14'9" X 10'11" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 10'7" X 8'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, toiles, rideaux, micro-onde avec hotte, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, PCL (sans garantie de conformité), piscine et ses accessoires, thermopompe piscine, remise.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
400 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 19.3%
  • 20.9%
  • 18.9%
  • 27.1%
  • 93.3%
  • 1.2%
  • 2.5%
  • 2.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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