789 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
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455 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Offrez-vous 80 pieds de rivage sur un lac écologique très convoité, une très belle résidence construite en l'an 2000 et un 2e terrain boisé d'environ 40 000 pi.ca. Profitez d'une des meilleures vue sur le lac; offrez-vous le confort de planchers chauffants partout sur les 2 étages (sauf au solarium). Les pièces sont vastes et beaucoup de lumière y pénètre, grâce aux grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un patio (12'x 24') qui, grâce à une galerie (28'x 4'), va rejoindre le solarium du côté sud. Lors des journées plus chaudes, vous pouvez vous prélasser sur le patio au sol qui est couvert.
-
Superficie du terrain:
49 647 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
36' X 24' Irrégulières
2000
1 050 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Vous avez besoin d'une 3e chambre? C'est très possible pour une somme modeste en convertissant le solarium en chambre (12'x 15').
La superficie du rez-de-chaussée, du solarium et du sous-sol est de 1920 pi.ca. Les planchers du patio (rez-de-ch.) et de la galerie sont en aluminium, donc pas de pluie sur le patio du dessous et dans la longue remise sous la galerie latérale.
Les deux patios face au lac vous permettent de contempler ce magnifique paysage tout en jouissant d'une bonne intimité, grâce à la haie de cèdre et aux arbres matures. L'aménagement paysager est fort bien conçu et comprend d'innombrables plantes vivaces : hosta et pivoine de collection, catalpa, magnolia (3), hémérocalle, calycanthus, etc.
Un tout nouveau quai vous permet d'y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation. Pas de moteur avec essence.
L'eau est très baignable et la descente avec fond en sable et gravier y est progressive et sans danger.
Le terrain comprend deux lots et couvre une superficie totale de 1,14 acre. Le terrain du côté ouest couvre environ 40 000 pieds carrés; il est boisé, surtout des arbres matures, et reçoit le champ d'épuration. Quel bel investissement (150' en façade) pour le futur propriétaire, quand la municipalité, dans peu d'années, fournira aqueduc et égout (à vérifier sur le site de la municipalité) : la valeur de ce terrain dépassera les 200 000 $.
Il serait possible actuellement d'acheter seulement le grand terrain du côté ouest ou seulement la résidence avec le bord de l'eau. Pour plus de détails, voir le courtier inscripteur.
Les mesures sont approximatives. La valeur uniformisée de la propriété en 2024 est de 553 410 $.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond, etc. Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.
Particularités du bâtiment
36' X 24' Irrégulières
2000
1 050 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 125' Irrégulières
49 647,46 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 3
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" irr. | Céramique | Armoires en bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 13'2" irr. | Plancher flottant | Aires ouvertes |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'2" X 15'7" irr. | Plancher flottant | Aires ouvertes |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 5' | Plancher flottant | 2 appareils |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12' X 15' irr. | Plancher flottant | Vue sur le lac |
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 5' X 15' | Plancher flottant | patio face au lac |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 13'6" X 12'10" | Plancher flottant | Vue sur le lac |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'5" X 12' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 13' X 10' irr. | Céramique | Douche en verre, lav., séch |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7' X 3'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plancher chauffant partout sauf solarium , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Eau du lac
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, meuble au mur(g.-r. de la ch. des maîtres), tablette sous la TV et support mural pour TV, poêle à bois (Jotul), asp. central, lumières ext. (bas voltage), remise (8'x 8'), remise pour bacs (3).
Biens personnels, meubles meublants, électroménagers. Ponton (à négocier).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.5%
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21.1%
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20.2%
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21.1%
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27.2%
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93.8%
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3.1%
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1.6%
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1.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
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Mon nom est ANDRE CARRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE CARRIER
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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