829 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

829 000 $

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829 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

829 000 $

Prochaine visite libre

455 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

Offrez-vous 80 pieds de rivage sur un lac écologique très convoité et une résidence construite par des pros avec des matériaux de qualité. Profitez d'une des meilleures vue sur le lac; offrez-vous le confort de planchers chauffants partout sur les 2 étages (sauf au solarium). Les pièces sont vastes et beaucoup de lumière y pénètre, grâce aux grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un patio (12'x 24') qui, grâce à une galerie (28'x 4'), va rejoindre le solarium du côté sud. Lors des journées plus chaudes, vous pouvez vous prélasser sur le patio au sol qui est couvert.

  • Superficie du terrain: 49 647 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2000
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24' Irrégulières

2000

1 050 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les planchers du patio (rez-de-ch.) et de la galerie sont en aluminium, donc pas de pluie sur le patio en dessous et dans la longue remise sous la galerie latérale.
Les deux patios face au lac vous permettent de contempler ce magnifique paysage tout en jouissant d'une bonne intimité, grâce à la haie de cèdre et aux arbres matures.
Un nouveau quai est présentement en construction et on peut y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation.
L'eau est très baignable et la descente y est progressive et sans danger. Pas de moteur avec essence.
Le terrain comprend deux lots et couvre une superficie de 1,14 acre. Le terrain du côté ouest et d'environ 40 000 pi.ca. est surtout boisé et reçoit le champ d'épuration. Quel bel investissement pour le futur propriétaire, quand la municipalité, dans peu d'années, fournira aqueduc et égout. À vérifier sur le site de la municipalité.
L'aménagement paysager est fort bien conçu et comprend d'innombrables plantes vivaces : hosta et pivoine de collection, catalpa, magnolia (3), hémérocalle, calycanthus, etc.
La superficie du rez-de-chaussée, du ss-sol et du solarium est d'environ 1900 pi.ca. Les mesures sont approximatives. La valeur uniformisée de la propriété en 2024 est de 553 410 $.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Grand Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fatbike, vélo de montagne, ski de fond... Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 24' Irrégulières

2000

1 050 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Maibec

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 125' Irrégulières

49 647,46 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'10" irr. Céramique Armoires en bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 13'2" irr. Plancher flottant Aires ouvertes
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 15'7" irr. Plancher flottant Aires ouvertes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5' Plancher flottant 2 appareils
Solarium 1er niveau/RDC 12' X 15' irr. Plancher flottant Vue sur le lac
Hall d'entrée Rez-de-jardin 5' X 15' Plancher flottant patio face au lac
Chambre principale Rez-de-jardin 13'6" X 12'10" Plancher flottant Vue sur le lac
Chambre Rez-de-jardin 11'5" X 12' Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 13' X 10' irr. Céramique Douche en verre, lav., séch
Rangement Rez-de-jardin 7' X 3'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant partout sauf solarium , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, meuble au mur(g.-r. de la ch. des maîtres), tablette sous la TV et support mural pour TV, poêle à bois (Jotul), asp. central, lumières ext. (bas voltage), remise (8'x 8'), remise pour bacs (3).

Biens personnels, meubles meublants, électroménagers. Ponton (à négocier).

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
455 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 21.1%
  • 20.2%
  • 21.1%
  • 27.2%
  • 93.8%
  • 3.1%
  • 1.6%
  • 1.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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