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359 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Denis-de-Brompton

359 000 $

Prochaine visite libre

475 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0

Bord de l'eau magnifique au Lac Desmarais avec résidence ayant bénéficié au fil des ans de rénovations majeures. Vue superbe sur le lac grâce à un balcon à l'étage, un patio au rez-de-chaussée et une terrasse. Paix et intimité en pleine nature, face aux étonnants levers de soleil. À 2 minutes du grand lac Brompton et à 20 minutes de Sherbrooke.

  • Superficie du terrain: 10 881 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1981
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 34'10" Irrégulières

1981

1 750 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

2-3 pilotis , Béton coulé

Maibec , Vinyle

Fibre , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations :
Au rez-de-chaussée, agrandissement du salon pour former aires ouvertes avec salle à manger, cuisine et porte-patio pour le BBQ. Nouveau bain et 2 lavabos dans la salle de bains. Modification de toute la section (10 x 20') à l'entrée. Chauffage (tubulures à l'eau) de planchers (hall d'entrée et chambre). Douche relocalisée. Rallonge de chambre à l'étage. Salle à manger, cuisine et petite chambre : planchers en bois refaits. Passage incrusté de céramique. Fenestration (thermo-gaz) face au Lac et 2 fenêtres du côté de la rue. Porte d'entrée nouvelle. Patio : gardes en aluminium avec nouveau revêtement de plancher en aluminium. Toiture : soufflée en 2007 pour isolation et ventilation; nouvelle pose de bardeaux mystique à la grandeur en 2019 (6 813 $). En 2003, installation septique avec fosse et champ d'épuration (de l'autre côté de la rue): entente signée avec le lot 2 974 775. Aménagement paysager de la bande riveraine.
Au niveau du sol, ch. et s. familiale avec foyer « trois faces » au propane.
La rallonge du côté de la rue est bien isolée à l'uréthane.
Aménagement paysager avec vivaces, arbustes et arbres matures mixtes.
Autres entretiens : mise à niveau du traitement d'eau en 2019 (1 069 $); nettoyage du drain de fondation et sa sortie en 2013 (403 $); thermopompe en 2016 (5 295 $); mise à jour « module IP » du système d'alarme en 2020 (1 000 $).
Les riverains espèrent toujours se raccorder un jour à l'égout municipal; le champ d'épuration de l'autre côté de la rue deviendrait alors inutile.
Seulement les moteurs électriques (maximum 2 CV) sont permis sur le lac; pêche (ensemencement de truites), kayak, canot, pédalo, ponton (16' et moins), etc. La nature y gagne tous ses droits. Mesures approximatives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'70" X 34'10" Irrégulières

1981

1 750 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

2-3 pilotis , Béton coulé

Maibec , Vinyle

Fibre , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93' X 117' Irrégulières

10 881,24 Pi2

Lac Desmarais, lac écologique , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Plage, sports nautiques , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 9'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 11' irr. Bois Vue sur le lac, porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11' irr. Bois Vue sur le lac, porte-patio
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 9'5" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 11'5" irr. Bois Sortie extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11'2" irr. Céramique 5 appareils, douche séparée
Chambre 2e niveau 10'7" X 23'4" irr. Bois Vue sur le lac, porte-patio
Boudoir 2e niveau 7'3" X 9'6" irr. Plancher flottant Ou bureau, 1 fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 8'5" X 19'5" irr. Céramique Vue sur le lac
Chambre Sous-sol 1 18'7" X 11' irr. Céramique Vue sur le lac, porte-patio
Salle d'eau Sous-sol 1 10'8" X 6'9" irr. Tuiles Lav.-séch., cuve, 2 app.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Propane

Trois faces , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Traiterment, UV , Eau du lac

Enviro Septic , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, stores, rideaux, cuisinière au propane, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme mis à jour, échangeur d'air, thermopompe (2 unités murales).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
475 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 14.0%
  • 21.5%
  • 19.6%
  • 30.8%
  • 95.1%
  • 1.6%
  • 1.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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