-Le lac Montjoie est un lac de tête écologique reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau. C'est le plan d'eau idéal pour la baignade et la plupart des activités nautiques non-motorisées. D'une superficie de 3,23 Km2, avec une profondeur moyenne de 26 pi et maximale de 73 pi, la navigation avec moteurs à essence est interdite. Seules les embarcations non motorisées ou les moteurs électriques de faible puissance sont autorisés. Le pourtour du lac est zoné VR (villégiature résidentielle) ou VE (villégiature écologique). Au niveau de la pêche sportive, on y retrouve; perchaude, achigan à petite bouche, truite grise et mouchetée.
-Avec les plans du Parc National du Mont Orford, c'est une immense portion du rivage à l'ouest du Lac Montjoie (face à la propriété) qui sera intégré et protégé à perpétuité. L'accès aux sentiers sera ainsi à proximité pour les amateurs de randonnée.
-Le secteur est apprécié tant par les résidents permanents qui travaillent à Sherbrooke ou à Magog que par les villégiateurs de Montréal et la Rive Sud en raison de sa facilité d'accès à l'année et de la proximité avec tous les services et attraits majeurs de la région. Voisinage plutôt uniforme.
-De construction solide, sans sous-sol (lire: sans problèmes de sous-sol), la propriété comporte beaucoup d'espaces de rangement: walk-in dans trois chambres et garde robe additionnelle dans la chambre des maîtres, pièce au dessus du garage, grand garage avec beaucoup d'armoires, 2 remises extérieures.
-Système d'égout de la municipalité (une rareté à la campagne au bord d'un lac).
-Partie du terrain clôturé (pour animal de compagnie)
-Frais de cotisation annuelle à l'association des propriétaires du lac Montjoie d'environ 100$ (frais additionnel pour utilisation optionnelle des courts de tennis).
-Fond du lac agréable et sécuritaire pour la baignade face à la maison (sable et cailloux, sans algues, en pente légère).
-Le certificat de localisation au dossier (avril 2015) reflète l'état actuel de la propriété sauf pour ce qui est de l'ajout d'une haie de cèdres qui localisée à l'intérieur des bornes du terrain. Si l'acheteur requiert un nouveau certificat, celui-ci sera à ses frais.
-L'échangeur d'air est installé dans le garage. Comme la propriétaire ne l'utilise pas, elle ne peut garantir son fonctionnement ni sa conformité aux normes actuellement en vigueur.