LOCATION À COURT TERME PERMISE (voir documents). Pour les aimants de la nature, 50 PI DE FAÇADE SUR LE LAC LIBBY, RARETÉ magnifique au bord de l'eau sur un lac écologique (moteur électrique seulement). Belle tranquillité, pas de voisins arrière et ni de l'autre côté du lac. Les voisins de côté sont à peine visibles, une belle intimité! Ce petit havre de paix est boisé de 1,34 acres avec son petit ruisseau et son grand balcon de 12 x 30 pi avec la vue sur le lac. La maison est très lumineuse, à aire ouverte, son grand salon avec poêle à bois parfait pour vos soirées d'hiver et son solaire passif l'hiver. (Suite addenda)
32'6" X 26'8"
1988
1 291,67 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Huilé , Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Cerisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
La maison est fraiche l'été. FIBRE OPTIQUE. La maison a 2 chambres à coucher avec la possibilité de 2 autres, avec le bureau et l'atelier qui se retrouvent au rez-de-jardin qui peuvent être convertis. L'atelier peut aussi devenir un bureau professionnel avec une entrée indépendante ou une salle familiale. Vous avez salle d'eau ou salle de bain aux trois étages qui vous assurent les commodités. Plusieurs rénovations de 2019 à 2022 (voir plus bas). ATTENTION le tout à : 5 minutes de l'autoroute #10 (sortie 100), à 1h du pont Champlain, à 10-15 minutes de Magog et Eastman pour vos emplettes, restaurants, etc. et à 20-30 minutes de parcs centre de ski de Orford, Bromont et Owl's Head.
Rénovations faites de 2019 à 2022:
-Cuisine refaite en entier en cerisier, plaque de cuisson au gaz 5 ronds, four électrique encastré
-Terrasse, balcons et escaliers extérieurs refaits à neuf en bois traité
-Fenêtre et porte neuves dans l'atelier (chambre possible)
-Portes-patios neuves (salon et cuisine)
-Revêtement extérieur au complet en bois huilé
-Fascias refaits, nouvelles gouttières
-Toiture en bardeau + membrane sur le versant sud (la toiture versant nord est en tôle, date inconnue, en très bonne condition)
-Douche salle de bain au rez-de-jardin
-Salle d'eau du rez-de-chaussée refaite au complet
-Couvre-plancher salle de lavage
-Ajout d'un deuxième panneau électrique pour génératrice (alimente le frigo, congélateur, pompe à eau, prise électrique pour les ordinateurs et le modem, lumière cuisine). Grâce à la plaque de cuisson au gaz et au combustion lente, vous êtes confortables même s'il manque de l'électricité pendant plusieurs jours.
-Quais aluminium et cèdre
-Terrasse en pierre naturelle au bord de l'eau
Les acheteurs devront faire les vérifications d'usage auprès de la municipalité et hébergement Tourisme Québec pour valider la location court terme.
32'6" X 26'8"
1988
1 291,67 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Huilé , Bois
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Cerisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus
243'7" X 204'9" Irrégulières
58 508,31 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Abri d'auto : 1
Sentier de l'Estrie , Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 16'2" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 30'10" | Bois | Frêne |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'2" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5' | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 13'1" | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 12'1" X 7'5" | Plancher flottant | |
Salle d'eau | Rez-de-jardin | 8' X 5'1" | Plancher flottant | Douche |
Bureau | Rez-de-jardin | 10'1" X 21' | Plancher flottant | |
Atelier | Rez-de-jardin | 13'1" X 19'10" | Ciment | Rez-jardin |
Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'3" X 8'2" | Plancher flottant |
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Balayeuse centrale et équipements, poêle électrique encastré, plaque au gaz, lave-vaisselle, luminaires, poêle à bois.
Rideaux et support à télé.
Mon nom est DANIEL DELONGCHAMPS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
Bonjour, mon nom est DANIEL DELONGCHAMPS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.