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535 000 $

Terrain (agricole) à vendre - Saint-Isidore-de-Clifton

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Terrain (agricole) à vendre - Saint-Isidore-de-Clifton

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364Z Ch. Dion, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0

Domaine de chasse! 150 acres de nature luxuriante bordé par la frontière américaine dans une région magnifique. La propriété comprend: vaste lac artificiel, confortable chalet pièce-sur-pièce, garage détaché, caches pour chasser le chevreuil/l'orignal, sentiers traversant le boisé mixte composé d'arbres matures (plus de 30 ans). Vendu TOUT équipé.

  • Superficie du terrain: 606 451 M2
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Particularities plusParticularities minus

-50 minutes de Sherbrooke ou 2h15 de Montréal, site idéal pour amateurs de plein air, de VTT, motoneige, travail dans le
bois, et chasse au chevreuil et à l'orignal.
-Région aux splendides paysages. Vue du Mont Mégantic et des Appalaches à partir du chalet .
-Riche boisé mixte et mature; la dernière coupe daterait du début des années 60. Érablière au potentiel de plus ou moins 2000 entailles (aurait déjà été exploité dans les années 60). Composition estimée à 80% bois franc / 20% conifères.
-Entrée privée d'environ 900 pieds bien construite.
-Solide et luxueux chalet 'pièces-sur-pièces' de qualité (La Maison du Patriote) ayant bénéficié d'un entretien exemplaire par le propriétaire d'origine.
-Deux étangs dont un lac propice à la baignade ayant déjà été ensemencé.
-Propriété vendue entièrement meublée et équipée. Prêt à en profiter! (Voir liste des inclusions)
-La propriété touche 2 municipalités. Il y a un petit compte de taxes de la Municipalité de Saint Malo.
-La ligne arrière de la propriété longe la frontière américaine (New Hampshire) et le sentier de motoneige (Fédération du Mont Appalache avec accès jusqu'en Gaspésie!).
-Entrée électrique 200 amps; 4 poteaux puis conduite souterraine jusqu'à la maison). Panneau dédié pour la génératrice Honda 5000 qui est inclue.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

971'6" X 4 192'11" Irrégulières

606 451 M2

Lac artificiel , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé : mixte

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles et appareils électroménagers et électroniques, les tringles, rideaux et stores, les luminaires fixes, la génératrice, le VTT Honda 500 Rubicon 2014 avec ensemble de chenilles, le tracteur à gazon Huskvarna 20hp 2017, meubles extérieurs et divers outils de jardin.

Tous les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
364Z Ch. Dion, Saint-Isidore-de-Clifton, J0B 2X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 57.6%
  • 12.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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