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695 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Valentin

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Prochaine visite libre

901 Ch. de la 4e-Ligne, Saint-Valentin, J0J 2E0

**Bâtiment COMMERCIAL + de 10 000pi2** Zonage multiple & immense terrain de + de 48 000 pi2 à Saint-Valentin! Situé entre Saint-Jean-sur-Richelieu et la frontière canado-américaine, cette opportunité d'affaire vous y attend! Possibilité d'ajouter un logement à l'étage, plan déjà acceptée par la municipalité. Très bien entretenue aux fils des ans. Actuellement utilisé à titre de la "Maison Saint-Valentin", boutique antique et services multiples associés. Voir ADDENDA pour plus de détails. UNE OCCASION À SAISIR!

  • Superficie du terrain: 48 027 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 195'10" Irrégulières

1950

Bois , PVC

Dalle de béton au sol

Blocs de béton + tôle

Membrane élastomère , Tôle

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ZONAGE RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL ;

Options résidentielles ;
*1110: Unifamiliale isolée
*1120: Unifamiliale jumelée
*1210 : Habitation bi familiale isolée
*1310: Habitation trifamiliale isolée
*1410: Habitation multifamiliale isolée


Options commerciales ;
*2110: Commerce de détail de produits alimentaires
*2120: Commerce de détail de marchandises diverses
*2130: Commerce de détail de produits spécialisés
*2140: Service personnel
*2150: Service financier
*2160: Service professionnel
*2210: Hébergement léger
*2220: Hébergement moyen


*Sis sur une route provinciale, camions autorisés.

*Possibilité d'acheter le fonds de commerce (En sus.) voir courtier inscripteur pour plus de détails. Voir MLS 10921378

*L'immeuble est desservi par un réseau d'égouts, mais l'alimentation en eau se fait via un puits artésien de type double gainé industriel (65 pieds ayant couté 20 000$)

*Grenier au-dessus de l'atelier à l'arrière mesurant 75' X 42' avec des plafonds de 5 à 8 pieds en pentes.

*Magnifique salle de montre, studio photo, atelier, chambre de peinture, beaucoup de rangements, hangars, remise ainsi qu'un beau grand bureau, sa dinette, une salle d'eau rénovée au gout du jour.

*Adossé à des champs agricoles biologiques

*Jardin 60' X 60' dans la cour arrière

*Fournaise York au propane (600 volts) changée il y a 3 ans (34000$) pour la section arrière du bâtiment.

*Section comprenant une fournaise NewMac électrique (40000$) + 2 panneaux électriques 200 ampères chacun

*Possibilité d'ajouter un deuxième étage 50 X 75 à l'arrière (plan d'un logement résidentiel déjà accepté par la municipalité)

*Le mur extérieur droit du bâtiment isolé à l'uréthane giclé (soya) + nouveau gypse + 160 pieds nouveaux blocs de bétons peints.

*Plusieurs rénovations/améliorations aux fils des ans.

*Bornage du terrain effectué en 2022

*Chambre à peinture en droit acquis (2X aérotherme séchoir à bois + compresseur industriel anti-détonation), prix en sus. à discuter)

*Le vendeur déclare que l'immeuble est sujet à une servitude au profit de Bell Canada le tout tel qu'il appert de l'acte publié sous le numéro 41751.

*Les états financiers de l'entreprise pourront être fournis à un acheteur potentiel suite à la signature d'une entente de confidentialité seulement.

*L'immeuble est situé en partie en territoire agricole, cependant l'immeuble vendu bénéficie de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de cette loi. L'immeuble était déjà utilisé à des fins autres qu'agricole avant le 9 novembre 1978.

*La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

*Coût de reconstruction selon l'assureur ; 971 000$


**Contactez-nous et discutons ensemble des options qui s'offrent à vous!**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 195'10" Irrégulières

1950

Bois , PVC

Dalle de béton au sol

Blocs de béton + tôle

Membrane élastomère , Tôle

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'5" X 390'5" Irrégulières

48 027,49 Pi2

Non pavée

Allée : 12

Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité , Propane

Enseignes permises , Portes , Rangement extérieur

Puits artésien

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

À discuter.

À discuter.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
901 Ch. de la 4e-Ligne, Saint-Valentin, J0J 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 26.2%
  • 14.2%
  • 26.4%
  • 7.2%
  • 99.2%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 0.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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